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出租房和群租房的區(qū)別 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
出租房和群租房的概念不同。群租房是指住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。群居房居住人口較多、人員復(fù)雜、流動(dòng)性大、消防措施無(wú)保障，存在諸多安全隱患。至少以一間房間為出租醉小單位，每個(gè)居室人均使用面積不得少于四平方米，十二周歲以下的未成年人除外，且每個(gè)居室實(shí)際居住人數(shù)不得超過八人。
出租房是將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為。
1、私拉電線安裝單戶電表。用戶在使用私拉的電表時(shí)，特別是給電瓶車充電的時(shí)候，很容易導(dǎo)致電線超負(fù)荷引起的火災(zāi)。
2、私自改動(dòng)燃?xì)饩€路。為方便租戶，部分群租房在每個(gè)房間都裝廚衛(wèi)，甚至?xí)阶愿慕ㄈ細(xì)夤艿?，造成了極大的火災(zāi)隱患。群租房往往通過隔斷形成，因而會(huì)改變房屋的使用功能，對(duì)水電氣熱的設(shè)施影響較大。
3、使用可燃材料進(jìn)行裝修和隔斷。為了節(jié)約成本，房東使用可燃、有毒材料進(jìn)行裝修和隔斷，比如木板、塑料板等。這不僅會(huì)使火災(zāi)荷載增加，加大火災(zāi)發(fā)生的概率，且火災(zāi)中產(chǎn)生的大量有毒的煙氣，很容易造成人員窒息死亡。
4、人口密度過大。原來(lái)只能住兩個(gè)人的屋子，現(xiàn)在非要放好幾張床，人一多，空氣就變得差了。一遇到安全問題，逃生也會(huì)變得更困難。
5、安全隱患嚴(yán)重。住在群租房里的人員比較復(fù)雜，難以管理。群租房?jī)?nèi)的人可擁有彼此獨(dú)立的空間與財(cái)產(chǎn)，但房屋內(nèi)共有區(qū)域與設(shè)施的共享，為一些犯罪分子作案提供了便捷。
海南樓盤。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來(lái)有“天然大溫室”的美稱，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無(wú)霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國(guó)南繁育種的理想基地。
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