海南房子——宅基地是什么意思

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宅基地是什么意思 海南房產(chǎn)，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

宅基地是農(nóng)村專門用來蓋海南房子的土地，所有權(quán)為農(nóng)村集體所有，農(nóng)戶以家庭為單位依法取得，但取得后農(nóng)戶只有使用的權(quán)利，不能擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行出租，更不能私自更改土地用途。

根據(jù)我國法律規(guī)定宅基地是不可以進(jìn)行自由買賣的，所以2019年農(nóng)村宅基地不可以進(jìn)行自由買賣，如果要進(jìn)行買賣必須要符合要求。我們首先要知道的是農(nóng)民對宅基地享有使用權(quán)和收益權(quán)，但是所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過村集體經(jīng)濟(jì)組織同意才行，如果沒有經(jīng)過村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，私下進(jìn)行買賣交易的是會被收回宅基地的，如果以后你想在本村申請宅基地建房會非常困難。所以奉勸各位廣大農(nóng)民朋友不要為了眼前的利益就把宅基地給賣了，現(xiàn)在國家正在進(jìn)行農(nóng)村宅基地改革，以后有關(guān)宅基地會放寬松一點，所以不要急于一時。

現(xiàn)在農(nóng)村所說的宅基地買賣指的是轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓是有條件限制的，根據(jù)我國相關(guān)法律政策規(guī)定，宅基地轉(zhuǎn)讓的時候必須要滿足以下條件才行。

1.農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓方必須是村集體成員，如果以前是村集體的后來由于各種原因把戶口前遷走的，是不可以轉(zhuǎn)讓給對方的，必須要是現(xiàn)在還居住在本村，并且家里沒有宅基地的，因為我國法律規(guī)定，宅基地轉(zhuǎn)讓至允許村集體內(nèi)部成員之間相互轉(zhuǎn)讓。

2.宅基地轉(zhuǎn)讓人必須擁有兩處宅基地才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在農(nóng)村家庭經(jīng)常會出現(xiàn)一戶多宅的情況，國家有規(guī)定一戶只能享有一宅，如果你家有多余的宅基地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，而且轉(zhuǎn)讓出去之后你有住所居住才行，如果達(dá)到這一項你可以上報給村集體經(jīng)濟(jì)組織。

3.進(jìn)行農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的時候必須要向村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行申報，當(dāng)獲得批準(zhǔn)之后才能把宅基地轉(zhuǎn)讓給村子里的人，而且這一過程村集體有監(jiān)管的權(quán)利。

4.宅基地轉(zhuǎn)讓受讓發(fā)要滿足宅基地使用權(quán)分配條件，而且轉(zhuǎn)讓之后，受讓方必須是用來建住房居住，不能利用宅基地干其它事情。

5.如果你家宅基地上還建有房，需要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的話是需要連住宅一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，記得我又一個朋友，她家是懷化的，由于在老家沅陵有一處宅基地并且房屋剛剛建成沒多久，屬于海南省新海南房子，她爸由于工作原因在懷化買了房，就把老家那個海南房子給賣了，是連同宅基地一起賣給了本村的人。

海南樓盤賣點：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。，海南二手房。

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