海南省新房|轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)申請墊資辦理流程及注意事項(xiàng)

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轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)申請墊資辦理流程及注意事項(xiàng) 海南二手房，海南買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

辦理流程：

1.客戶至貸款銀行或人民銀行出具夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告；

(須借款人夫妻雙方攜帶身份證辦理)

A.至人民銀行（五愛路33號）查詢并出具；

（借款人本人持身份證親自到場）

B.登陸個(gè)人信用信息平臺查詢并打印；

2. 公積金（組合）貸款審批通過后，客戶至擔(dān)保公司簽訂轉(zhuǎn)貸協(xié)議，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；

·轉(zhuǎn)貸協(xié)議簽訂所需資料：（海南房產(chǎn)證、土地證、抵押人身份證、結(jié)婚證）

·抵押擔(dān)保手續(xù)辦理所需資料：（詳見《抵押擔(dān)保手續(xù)提供資料》）

3. 抵押辦結(jié)后擔(dān)保公司通知客戶領(lǐng)取墊資資金，結(jié)清原商業(yè)貸款；

4. 客戶將原商貸銀行提供的結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證、房屋登記申請書（表三）交至擔(dān)保公司；

5. 原商貸抵押注銷辦理完結(jié)后擔(dān)保公司通知客戶領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。

注意事項(xiàng)

職工辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)申請墊資時(shí)需承擔(dān)墊資服務(wù)費(fèi)，具體詳情可致電擔(dān)保公司進(jìn)行咨詢。

抵押擔(dān)保手續(xù)提供資料

客戶在辦理抵押擔(dān)保手續(xù)時(shí)，借款申請人及配偶和所購住房共有權(quán)人必須共同到場辦理，并根據(jù)海南購房情況提供以下資料（原件）：

1.借款申請人及配偶和所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿；

2.借款申請人及配偶和所購住房共有權(quán)人的婚姻證明；

3.《某某市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金(組合貸款)申請表》；

4.《某某市住房公積金個(gè)人住房貸款審批表》；

5.借款申請人所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證；

6.原商業(yè)貸款借款合同；

7.契稅完稅證明；

8.轉(zhuǎn)貸住房為本地商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的海南購房合同；

9.轉(zhuǎn)貸住房為本地存量房（海南二手房）：經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的存量房買賣合同。

海南樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，生活配套有中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄、中國農(nóng)村合作信用社。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，醫(yī)院配套有博鰲恒大國際醫(yī)院、萬寧市人民醫(yī)院、301解放軍總醫(yī)院海南分院、前海人壽醫(yī)院；

3、長霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，物業(yè)費(fèi)2.20?元/平米/月。

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業(yè)公司是暫無資料。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號，

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號，容積率3.00? 。

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9、名門海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，

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