商鋪買賣可以按揭嗎

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商鋪買賣可以按揭嗎 海南省房價(jià)，海南的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

可以。購買商鋪是可以申請按揭貸款的，商鋪貸款是具有商業(yè)性質(zhì)的貸款，與個(gè)人的住房貸款有著明顯的不同，因此是無法使用公積金進(jìn)行貸款的。商鋪貸款不僅可以到銀行進(jìn)行貸款，也可以通過貸款公司進(jìn)行貸款的辦理。

在申請按揭貸款之前需要提供業(yè)主本人的身份證、戶口本的原件及復(fù)印件，此外還需到銀行開具工資流水及收入證明、買賣合同、支付首付款的證明等。若是申請商業(yè)貸款的本人，具有償還貸款的能力，并且信譽(yù)非常好，那么只需要根據(jù)辦理貸款的流程走，就可以了。

購買商鋪的幾大流程：簽購買合同、支付首付款、買家辦理商業(yè)貸款、前往當(dāng)?shù)氐慕灰字行暮藢?shí)稅款、進(jìn)行商鋪店面的過戶、辦理交房、銀行將貸款打入賣方賬戶。

1、客戶的購買能力：

首先了解客戶是否能夠全款海南購房，如果客戶是貸款海南購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實(shí)，以免簽定海南購房合同之后貸款不能按時(shí)到位從而造成海南省買房糾紛。

2、付款方式：

購買商業(yè)用房付款方式通常有全款海南購房、貸款海南購房、分期付款海南購房三種形式，盡量要選擇全款海南購房客戶，其次是貸款海南購房，其中貸款購買商鋪，目前醉高可以貸5成，年限醉高為10年；醉后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、首付款與尾款間隔時(shí)間，時(shí)間不宜過長：

因?yàn)樯虡I(yè)用房大部分款項(xiàng)較大，所以變動(dòng)也較大，所蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時(shí)間。

4、支付訂金后的違約責(zé)任及違約罰則：

支付訂金之后的違約情況時(shí)有發(fā)生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責(zé)任和違約罰則。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。經(jīng)過多年的發(fā)展，海南島的旅游業(yè)已成為拉動(dòng)海南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，休閑地產(chǎn)的發(fā)展也隨之蓬勃發(fā)展。，海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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