海南新房——海南房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎

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海南房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎 海南樓盤(pán)，海南的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

海南房產(chǎn)證上名字登記的是房屋產(chǎn)權(quán)人的名字，在海南買(mǎi)房后一般海南房產(chǎn)證登記的是購(gòu)買(mǎi)人的名字，那么海南房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?

能寫(xiě)兩個(gè)人的名字。如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等，兩人一起到售樓處簽署兩人名義海南購(gòu)房合同，以后海南房產(chǎn)證就是兩人名字。如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證、戶(hù)口本、婚姻情況證明(現(xiàn)在取消了單身證明)等，一起到售樓的地方簽署兩人名義海南購(gòu)房合同，以后的海南房產(chǎn)證就是兩人名字。

海南房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人名字好還是兩個(gè)人名字好

1、剛需未婚的海南購(gòu)房者：

買(mǎi)的首套房大部分不會(huì)是終極置業(yè)，還會(huì)有再海南買(mǎi)房、再換房的可能，寫(xiě)兩個(gè)人的名字會(huì)占用海南買(mǎi)房、貸款名額，不劃算，而且會(huì)增加海南房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)流程，讓海南買(mǎi)房、賣(mài)房變得復(fù)雜。

很多一二線城市，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)都出現(xiàn)了XG、限貸政策，如果寫(xiě)兩個(gè)人的名字，會(huì)占用海南買(mǎi)房名額和貸款的名額，比方說(shuō)原本兩人未結(jié)婚，以每個(gè)人的名字買(mǎi)首套房，都是按首套房的首付比例、貸款利率來(lái)算，其實(shí)還挺劃算，但如果兩個(gè)人名字都套在一套海南省房子上，再海南買(mǎi)房就是按第二套計(jì)算。

很多人也會(huì)說(shuō)，就算寫(xiě)一個(gè)人的名字，有些XG限貸政策是家庭為單位的，如果兩個(gè)人結(jié)婚了，再海南買(mǎi)房還是按二套就算。但也有兩個(gè)特殊情況，希望大家能考慮到。第一個(gè)就是兩個(gè)人戀愛(ài)歸戀愛(ài)，說(shuō)的現(xiàn)實(shí)點(diǎn)，也有分手不結(jié)婚的可能;第二個(gè)就是兩個(gè)人婚后如果戶(hù)口里還是單身狀態(tài)，征信報(bào)告里也還是單身狀態(tài)，之前的海南省房子只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，那二套房完全可以寫(xiě)對(duì)方的名字，首付比例、貸款都以首套計(jì)算。

另外寫(xiě)兩個(gè)人的名字，海南買(mǎi)房需要準(zhǔn)備兩個(gè)人的材料(查XG、納稅證明、流水證明、社保證明、征信報(bào)告)等等，賣(mài)房整個(gè)大大小小的流程里還需要兩人都簽字，原本簡(jiǎn)單的事情，也會(huì)變復(fù)雜，如果其中一個(gè)人比較忙碌時(shí)間上不合適，就會(huì)讓海南買(mǎi)房賣(mài)房變得困難重重。

2、已婚的海南購(gòu)房者：

寫(xiě)誰(shuí)的名字其實(shí)都無(wú)所謂，因?yàn)槭腔楹筘?cái)產(chǎn)。但是如果是銀行按揭或者公積金貸款，就看誰(shuí)的流水更多，公積金繳存基數(shù)更大。

婚前海南買(mǎi)房，所有權(quán)是屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，這個(gè)大家都了解。但婚后海南買(mǎi)房，無(wú)論海南房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，該套海南房產(chǎn)都屬于兩個(gè)人共同財(cái)產(chǎn)，未來(lái)如果有離婚的情況，兩個(gè)人協(xié)商平分就好，或者誰(shuí)付首付、還貸較多，誰(shuí)分到大的比例。

既然寫(xiě)誰(shuí)的名字都無(wú)所謂，那就選擇一個(gè)更優(yōu)質(zhì)的，比方說(shuō)流水、存款證明較美觀，貸款更好貸的，如果是公積金，公積金之前繳存基數(shù)大，可貸款金額也高。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南離島免稅政策，是全球第四個(gè)實(shí)施離島免稅政策的區(qū)域。通過(guò)免稅政策的實(shí)施，海南旅游購(gòu)物，正逐步成為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展藍(lán)圖中的亮點(diǎn)。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購(gòu)物的良好運(yùn)營(yíng)模式及發(fā)展，也拉動(dòng)了國(guó)際旅游島的旅游業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，給旅游新形態(tài)的結(jié)構(gòu)調(diào)整注入旅游購(gòu)物的新興活力元素。，海南二手房。

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