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房地產稅是怎么征收的 海南購房，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
1、海南省房產稅的稅率。按照規(guī)定，海南省房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。
2、海南省房產稅的計價依據。海南省房產稅的計價依據有兩種：一是海南省房產的計稅余紙，二是海南省房產租金收入。
海南省房產稅是每年都征收的。
海南省房產稅征收規(guī)定：
海南省房產稅的征稅對象保括：可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于海南省房產。但室內游泳池屬于海南省房產。
由于海南房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對海南房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對海南房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收海南省房產稅;但對售出前海南房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收海南省房產稅。
負有繳納海南省房產稅義務的單位與個人。海南省房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在海南省房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由海南省房產代管人或使用人繳納。
因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、海南省房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱海南省房產稅的納稅人。
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;
2. 產權出典的，由承典人納稅;
3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由海南省房產代管人或者使用人納稅;
4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由海南省房產代管人或者使用人納稅;
5. 無租使用其他海南省房產的問題。納稅單位和個人無租使用海南省房產管理部門、免稅單位及納稅單位的海南省房產，應由使用人代為繳納海南省房產稅;
6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅。
因此海南省房產稅是每年都征收的。
海南買房優(yōu)勢：西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機場二期、鳳凰機場三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進。博鰲機場開始征地動遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規(guī)劃。，海南新房
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