海南新房分析：買現(xiàn)房和期房的差別在哪里

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?label>18O89828470

買現(xiàn)房和期房的差別在哪里 海南省購(gòu)房，海南島海南的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、房屋屬性。

如果開發(fā)商有拿到大產(chǎn)權(quán)那么房屋就是現(xiàn)房，如果開發(fā)商尚未拿到大產(chǎn)權(quán)的海南省房子就是屬于期房了。

2、海南購(gòu)房合同。

在購(gòu)海南省買房屋的時(shí)候都是要和開發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同的，而現(xiàn)房和期房的合同是有區(qū)別的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。

3、入住時(shí)間。

一般購(gòu)買期房之后是要等上一到兩年的時(shí)候才可以入住，而現(xiàn)房一般都是即買即住的。

4、配套設(shè)施。

現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)期房來說是要成熟一些的，如果海南購(gòu)房者選擇購(gòu)買現(xiàn)房，那么海南購(gòu)房者就可以去現(xiàn)場(chǎng)查看有哪些配套設(shè)施，做到心中有數(shù)，但是對(duì)于期房來說，配套設(shè)施都是從銷售人員口中得知的，等到海南省房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、房屋價(jià)格

房屋的價(jià)格是大家在海南省買房時(shí)都會(huì)特別關(guān)心的，一般來說，現(xiàn)房的價(jià)格是肯定要把期房貴一些的，期房的價(jià)格受市場(chǎng)，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。

6、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)。

現(xiàn)房都是已經(jīng)修建好并且大家購(gòu)買之后都可以入住的海南省房子，那么海南購(gòu)房者在購(gòu)海南省買海南省房子的時(shí)候是看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解海南省房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風(fēng)險(xiǎn)就很大了。

1、看地段。

隨著城市發(fā)展，對(duì)于交通方便的需求就越來越大。每次海南省房?jī)r(jià)動(dòng)蕩的時(shí)候，海南省房?jī)r(jià)醉堅(jiān)挺的是市核心的海南省房子，因?yàn)樾枨笾沃麄€(gè)市核心的海南省房?jī)r(jià)。除了核心地段的海南房產(chǎn)以外，買交通便利的海南省房子也很好。即便海南省房?jī)r(jià)下跌，交通便利的海南省房子價(jià)格也不會(huì)下降。

2、看配套。

一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要超市、餐飲、幼兒園、公園、休閑娛樂場(chǎng)所等，還要看配套的品質(zhì)與檔次，配套設(shè)施是否一應(yīng)俱全。

3、看戶型。

好的戶型設(shè)計(jì)體現(xiàn)出舒適性、合理性、功能性，而隨著時(shí)代的發(fā)展，戶型的靈活性、超前性也顯得更為突出。戶型結(jié)構(gòu)代表房間是否舒適，看戶型的結(jié)構(gòu)是不是科學(xué)的，空間布局是否合理的。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島地處熱帶，素來有“天然大溫室“的美稱，這里長(zhǎng)夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

買房TEL：18089828470

海南新房分析：買現(xiàn)房和期房的差別在哪里此文由臻房小鮑編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/news/130538.html