不動(dòng)產(chǎn)和海南房屋所有權(quán)有什么區(qū)別

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不動(dòng)產(chǎn)和海南房屋所有權(quán)有什么區(qū)別 海南房產(chǎn)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是海南省房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)二者合二為一的證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證登記的內(nèi)容會(huì)更加詳細(xì)。房屋所有權(quán)證上登記的內(nèi)容只有：房屋所有權(quán)人、權(quán)屬共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的內(nèi)容除了包括原來(lái)房屋所有權(quán)證上登記的內(nèi)容以外，另外還增加了鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

海南省房產(chǎn)證分為房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩種。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是新版的海南省房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國(guó)目前全面采用的是統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，具體包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)使用期限進(jìn)行了明確規(guī)定，這里的使用期限指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，并不是房屋所有權(quán)的期限，況且房屋所有權(quán)并不存在期限的問(wèn)題。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，相當(dāng)于該不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)的唯一“身份證號(hào)碼”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的信息。

1、便于切實(shí)維護(hù)所有權(quán)人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益，結(jié)束對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記管理的混亂狀況。

2、便于提高行政管理機(jī)關(guān)效率，保證物權(quán)狀況的公開(kāi)和明示，防止行政機(jī)關(guān)濫用職權(quán)，損害權(quán)利人的利益。

3、便于維護(hù)社會(huì)公平，促進(jìn)物盡其用，定分止?fàn)?。?duì)老百姓來(lái)說(shuō)，私人財(cái)產(chǎn)權(quán)屬明晰，創(chuàng)造積累財(cái)富的勁頭會(huì)更足，將會(huì)給老百姓帶來(lái)一份實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。

4、不動(dòng)產(chǎn)登記為物權(quán)法中的重要制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生私法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍包括：房屋、土地、山林、海域等定著物。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來(lái)有“天然大溫室”的美稱(chēng)，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。，海南樓盤(pán)。

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