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二手房面簽之后審核期是幾天 海南購(gòu)房，海南度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
買海南二手房申請(qǐng)商業(yè)貸款面簽之后，要繳稅過戶，然后下產(chǎn)證，然后去抵押，然后下他項(xiàng)權(quán)證給銀行，再放款，前前后后這個(gè)時(shí)間加起來要兩個(gè)月左右。
1、明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況。海南購(gòu)房者從房屋信息中選擇中意房源，并和房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系實(shí)地考察房屋情況。在實(shí)地考察時(shí)除了要考察房屋的質(zhì)量情況，還要記得核對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，注意核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息。
2、注意海南二手房房齡。在這一方面銀行是比較看重的，如果是房齡過老，銀行很可能會(huì)拒絕貸款。大多數(shù)銀行規(guī)定，海南二手房貸款年限與房齡之和是不能超過30年的，希望大家注意這一點(diǎn)。
3、利率選擇因人而異。收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因?yàn)槲磥砜梢圆皇芗酉⒌挠绊?但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，建議選擇浮動(dòng)利息，因?yàn)樗麄冊(cè)阢y行貸款客戶中屬于客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠。
4、選擇適合自己的貸款類型。貸款可以用公積金，也可用商業(yè)貸款，如果公積金不夠的話，還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。
5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。買賣雙方應(yīng)去房屋管理局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，根據(jù)中國(guó)民法通則規(guī)定在中國(guó)境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)換需經(jīng)主管機(jī)關(guān)登記后才生效。
海南樓盤賣點(diǎn)：“國(guó)際旅游島”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為海南經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)。其中海南地產(chǎn)與，海南房產(chǎn)網(wǎng)。
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