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綠本房是多少年的產(chǎn)權(quán) 海南省房?jī)r(jià)，海南度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
綠本房的產(chǎn)權(quán)年限一般是70年。需要注意的是綠本海南省房產(chǎn)證是海南房地產(chǎn)權(quán)的共有證，也是一個(gè)產(chǎn)權(quán)證明，但是它一般面對(duì)的是經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房。如經(jīng)濟(jì)適用房是綠本，那么在五年之內(nèi)不能對(duì)房屋進(jìn)行交易或是抵押貸款。
因?yàn)榫G本海南省房產(chǎn)證的房屋是國(guó)家的惠民政策性房屋，這種房屋是不能進(jìn)行買賣的。但在不同的地方，海南省房產(chǎn)證的顏色會(huì)不一樣，比如舊的是綠色，新的是紅色。
1、概念性質(zhì)：
除了封面顏色的差別之外，紅色海南省房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場(chǎng)商品房海南省房產(chǎn)證，是海南省房產(chǎn)所有權(quán) 和土地所有權(quán)合一的證。
綠本海南省房產(chǎn)證全稱《海南房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉(zhuǎn)讓、抵押：
紅色海南省房產(chǎn)證，表示海南省購(gòu)房者具有對(duì)該海南省房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本海南省房產(chǎn)證的海南省房產(chǎn)，海南省房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。
3、概念不同：
紅本海南省房產(chǎn)證：是海南省房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是海南省房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。
綠本海南省房產(chǎn)證：是只有海南省房產(chǎn)所有權(quán)的證，就是沒有海南省房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權(quán)證明。
只有紅色海南省房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款。當(dāng)然綠本海南省房產(chǎn)證也可以申請(qǐng)換成紅色海南省房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交海南省購(gòu)房差價(jià)，辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅色海南省房產(chǎn)證各地政策上有所差異，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>
海南房產(chǎn)。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長(zhǎng)夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國(guó)南繁育種的理想基地。
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