海南買房——海南房子加名字怎么加

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海南房子加名字怎么加 海南樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

1、無房貸加直系親屬名字的，業(yè)主到房屋交易中心辦理;

2、有貸款加直系親屬名字的，業(yè)主先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，再去房屋交易中心辦理;

3、海南房產(chǎn)證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。

1、提前準(zhǔn)備資料：

不管是辦理任何事情，提前備好相關(guān)資料才能避免辦理的時(shí)候出現(xiàn)意外情況。在海南房產(chǎn)證上加名之前，需要準(zhǔn)備的資料也有很多，如果不知道的朋友，也可以在網(wǎng)上了解一下，或者直接撥打當(dāng)?shù)胤抗懿块T的電話咨詢一下。一般情況下都需要結(jié)婚證、身份證、海南房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場，不能委托他人辦理。

2、前往辦理手續(xù)：

雙方準(zhǔn)備好資料之后，就可以去房管局辦理加名手續(xù)了，一般現(xiàn)在的辦事大廳都是自助取號排隊(duì)等候的。辦理海南房產(chǎn)證加名時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也有差別。

3、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證：

在辦理完海南房產(chǎn)證加名手續(xù)之后，當(dāng)事人只需等待通知，一般加名手續(xù)辦理完10個(gè)工作日以后，不過具體情況具體分析，遇到節(jié)假日的話，一般都是要順延的。在等到通知之后，當(dāng)事人就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的海南房產(chǎn)證，領(lǐng)取到的新的海南房產(chǎn)證上就是夫妻二人的名字了。

可以。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對海南房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。 另外，如果是婚前海南省購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果海南房產(chǎn)證只有男方名字，那么海南房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。 如婚前海南省購房但共同還貸，海南房產(chǎn)證只有男方名字，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增紙部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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3、長霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，綠化率35%。

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10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號。

海南獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，海南是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

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