海南買新房交首付款應(yīng)該注意什么

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買新房交首付款應(yīng)該注意什么 海南房產(chǎn)，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、了解樓盤的信息。

大家在海南省買房的時候，一定要先了解這個樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況，確認(rèn)好海南省房地產(chǎn)開發(fā)商確實已經(jīng)做好了規(guī)劃以后才可以進(jìn)行購買。避免有些海南省房地產(chǎn)商只是辦理手續(xù)，并沒有動工的打算，畢竟有些海南省房地產(chǎn)開發(fā)商等到樓盤已經(jīng)開盤了，還沒有動工的事情曾多次出現(xiàn)過。

2、確認(rèn)海南省房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備樓盤五證。

開發(fā)商具備五證，才能證明這個樓盤可以進(jìn)行銷售，證明開發(fā)商的手續(xù)齊全。這五證分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》必須要確認(rèn)辦理完畢以后，才可以進(jìn)行購買，因為這樣才能保證這個樓盤的正規(guī)性。同時還要在購買的時候，注意自己所選擇的海南房子是不是屬于預(yù)售的范圍。

3、價格要留意。

海南省買海南房子的時候大家醉關(guān)心的問題就是價格的問題，大家一定要多看、多問。海南省買房本來就是一件大事，花費的資金也非常多，所以在海南省買房的時候，一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數(shù)額、方式、期限和違約責(zé)任等一定要在合同當(dāng)中做出明確的約定。如果有開發(fā)商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，海南購房者千萬不要接受。因為一旦后期有糾紛發(fā)生的話，海南購房者會由于舉證困難等原因而無法追究對方的責(zé)任。

1、信用卡。

信用卡的使用在現(xiàn)在的社會已經(jīng)是非常頻繁常見的現(xiàn)象了，而且很多人選擇使用信用卡很大程度上的原因也就是為以后貸款、借錢提供方便。

當(dāng)首付款不夠時，可以根據(jù)自己信用卡的額度適當(dāng)刷取金額，彌補(bǔ)缺口，再加上信用卡可以分期付款的優(yōu)勢，后期還款的壓力也會減輕。刷信用卡的時候要注意不要多張信用卡同時用，也不要近期內(nèi)頻繁刷取和還款，避免被銀行誤判為套現(xiàn)。

2、公積金。

公司為員工繳納公積金是一項社會福利，等到海南省買房的時候就知道這項好處了。公積金不僅可以用來貸款，還可以提取出來支付首付款。但支付首付款的條件是，海南購房者要先墊付首付款，然后拿著海南購房合同和發(fā)票提取公積金。簡單來說就是你借錢付首付之后，就可以提取公積金還債了。

3、商業(yè)保險保單貸款。

現(xiàn)在很多人都有安全健康防范意識，平常也會購買一些商業(yè)保險，如果購買了商業(yè)保險，并保持一定時間的連續(xù)繳納費用，那么如果出現(xiàn)需要貸款借錢的問題時，就可以采用商業(yè)保險保單貸款的方式了。但是保單貸款的適用范圍要根據(jù)商業(yè)保險自身的性質(zhì)所定，有的可以貸款，有的不能，買保險前可以咨詢一下。

另外，保單貸款的期限要比商業(yè)銀行短，金額上也有限制，所以如果首付款缺的多的話，需要和其他的借錢方式結(jié)合起來使用。

4、向親朋好友借錢。

這個方法也許是醉直接的方法，如果親朋好友有閑置資金借錢給你，這是醉好不過的。雖然說海南省買房首付款這是一大筆錢，親朋好友借給你的錢不一定夠，但至少可以填補(bǔ)一些空白。再用其他的貸款方式湊首付的時候，還貸的壓力也會小一些。但是借親朋好友的錢一定要在自己有能力的時候趕緊還給人家，畢竟海南省買房不能丟了別人對你的信任。

海南樓盤賣點：2003全國抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報告、來瓊?cè)藛T零報告”的“雙零”報告，為海南贏得了“健康島”這個金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽(yù)。萬寧還獲評“世界長壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進(jìn)入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。，海南省二手房。

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