個(gè)人房屋抵押貸款的條件是什么

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個(gè)人房屋抵押貸款的條件是什么 海南房地產(chǎn)，海南的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、擁有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)就是海南省房產(chǎn)證。

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

3、有所在地常住戶口，有固定的住所。

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年。

6、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。

7、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南省房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的海南省房產(chǎn)證和土地證。

1、選貸款機(jī)構(gòu)：首先需要選擇一個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，一般來說，可以選擇在銀行辦理海南省房產(chǎn)抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠。

2、寫申請(qǐng)交材料：選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押海南省房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、初步審核：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)海南購(gòu)房者的抵押貸款資料進(jìn)行初步的審核，這個(gè)階段沒有海南購(gòu)房者的事情，只要海南購(gòu)房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會(huì)審核通過的。

4、評(píng)估：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)海南購(gòu)房者的房屋進(jìn)行評(píng)估，一般來說他們都有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估時(shí)會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)是不一樣的。

5、審批貸款、簽合同：房屋通過評(píng)估之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)海南購(gòu)房者提供的資料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記：海南購(gòu)房者辦理抵押登記時(shí)需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時(shí)海南購(gòu)房者還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料：申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證或《海南房地產(chǎn)權(quán)證》、國(guó)有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

7、放款：醉后等待放款就可以了，紙得注意的是每個(gè)月要按時(shí)還款。

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海南是否紙得買？，海南房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，海南房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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