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房屋銀行貸款條件有哪些 海南省房產(chǎn)，海南因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明。
2、借款人需交齊首期海南省購房款。
3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。
4、借款人同意以所海南省購房屋及其權(quán)益作為抵押物。
5、借款人所海南省購房屋產(chǎn)權(quán)明晰，房屋符合政府規(guī)定的可進入海南房地產(chǎn)市場流通的條件。
6、借款人所海南省購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
7、貸款銀行要求的其他條件。
1、核實海南省購房資格：在購海南省買房屋之前，海南省購房者首先要了解的應(yīng)該是自己是否具備海南省購房資格，不然做再多的準備也是白費。特別是想要在這些大城市海南省買海南房子，如果不具備當?shù)氐暮Ｄ鲜≠彿抠Y格就無法申請貸款購海南省買房屋。一般而言，擁有本地戶口的海南省購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的海南省購房者有交納社保的相關(guān)要求。
2、做海南省購房預算：確定自己是具備當?shù)氐暮Ｄ鲜≠彿抠Y格之后，海南省購房者就可以開始做海南省購房預算了，這一步很重要，貸款海南省買房可不只是準備好首付款就可以了的，海南省購房者應(yīng)該在辦理貸款海南省買房手續(xù)之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好海南省購房預算。大家在海南省買房之前，應(yīng)該都有想過要買什么樣的海南房子，對貸款海南省買房所需要的首付款心里要有數(shù)，但千萬不能忽視了后期的稅費、維修基金、物業(yè)費、裝修費等其他費用。
3、看房選房：看房選房的時候要注意，千萬不能只選自己喜歡的海南房子，而要考慮家庭的海南省購房需求，適合自己的才是醉好的，選海南房子的時候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問題。另外海南省購房者還要跟開發(fā)商詳細了解清楚，發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。
4、交首付簽合同：通常選定房屋之后，賣家都會讓海南省購房者先交一筆定金，但是海南省購房者也可以選擇拒絕，直接到交首付簽合同的環(huán)節(jié)。海南省購房合同的重要性相信大家都清楚，所以海南省購房者在簽海南省購房合同的時候一定要注意其中的內(nèi)容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、辦理按揭手續(xù)：海南省購房合同簽完了之后，海南省購房者就可以到銀行去辦理按揭貸款的手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果海南省購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，海南省購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6、房屋交接：銀行貸款辦理完之后，就到了房屋交接的環(huán)節(jié)了，如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現(xiàn)房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，海南省購房者一定要針對室內(nèi)的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告里面逐項的填寫，如果發(fā)現(xiàn)問題的話要及時跟開發(fā)商溝通解決。
海南養(yǎng)老樓盤推薦
1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司臨高分公司。
2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)海南有限公司。
3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，醫(yī)院配套有海口市第三人民醫(yī)院，?？谑袐D幼保健院；
4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），周邊商場有新城吾悅廣場、東站國際廣場。
5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號，
6、碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，
7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號，
8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，
9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，
10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，綠化率45%。
想在海南買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海南未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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