海南房?jī)r(jià)解讀：新房銷(xiāo)售如何找客戶(hù)

買(mǎi)房威信：18O89828470

新房銷(xiāo)售如何找客戶(hù) 海南省房?jī)r(jià)，在海南購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的海南房?jī)r(jià)以及該小區(qū)海南房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1、如果是初級(jí)的海南房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員，剛開(kāi)始是需要到大街上去發(fā)傳單的，路人接到傳單，如果有購(gòu)買(mǎi)的印象中會(huì)留下電話(huà)。然后打電話(huà)與客戶(hù)邀約來(lái)看海南房子，如果客戶(hù)對(duì)海南房子比較滿(mǎn)意就會(huì)成交。

2、如果是老銷(xiāo)售人員就會(huì)有非常穩(wěn)定的老客戶(hù)，如果能夠與客戶(hù)搞好關(guān)系，那么老客戶(hù)也會(huì)幫助銷(xiāo)售人員介紹一些新客戶(hù)，老客戶(hù)會(huì)介紹自己的朋友或者是家人來(lái)海南買(mǎi)海南房子，這種銷(xiāo)售的方法也非常的簡(jiǎn)單，而且成交率也非常高。

3、打電話(huà)。有的海南房地產(chǎn)公司會(huì)收集有海南購(gòu)房意向人的電話(huà)，大家可以挨個(gè)打電話(huà)，有海南購(gòu)房意向的朋友們邀約他們到現(xiàn)場(chǎng)看海南房子。

4、海南房產(chǎn)銷(xiāo)售人員一定要有較強(qiáng)的抗壓能力，還需要有鍥而不舍的精神，要多學(xué)習(xí)，多了解到樓市的價(jià)格以及走勢(shì)。

5、客戶(hù)的來(lái)源渠道：要想把海南房產(chǎn)銷(xiāo)售出去，首先要尋找到有效的客戶(hù)?？蛻?hù)的來(lái)源有很多渠道，如：媒體廣告、報(bào)紙廣告、海南房地產(chǎn)展會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)接待、促銷(xiāo)流動(dòng)、派發(fā)單章、舊業(yè)主先容、上門(mén)造訪、親友先容等。

6、做直銷(xiāo)：直銷(xiāo)作為一種銷(xiāo)售手段，在幾年前的樓盤(pán)或貿(mào)易項(xiàng)目銷(xiāo)售中運(yùn)用的較多，效果也較好。但是，跟著銷(xiāo)售模式的改變，現(xiàn)在DS運(yùn)用得較少，常用于銷(xiāo)售前期及銷(xiāo)售淡季。做DS醉好直接找到目標(biāo)客戶(hù)，但此種可能性較小。因此，做DS時(shí)業(yè)務(wù)員應(yīng)先對(duì)自身做一簡(jiǎn)樸先容，再對(duì)項(xiàng)目做一簡(jiǎn)介。若對(duì)方并不感愛(ài)好，則應(yīng)留下資料禮貌地離開(kāi)。若對(duì)方感愛(ài)好，則可索取對(duì)方手刺或聯(lián)絡(luò)方式，約其來(lái)現(xiàn)場(chǎng)做進(jìn)一步洽商。切記，除非對(duì)方有需要，否則不可在其工作場(chǎng)所做更具體的先容。

1、要看提知成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的銷(xiāo)售提成比例不高，在千分道之三左右，商鋪、別墅要高些，能達(dá)到千分之八到十左右。

2、假設(shè)提成比例是千分之三，那么銷(xiāo)售一套80萬(wàn)的住宅，提版成權(quán)就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。當(dāng)月銷(xiāo)售額累計(jì)提成，就是當(dāng)月的總提成。

海南樓盤(pán)推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，醫(yī)院配套有臨高縣人民醫(yī)院、中醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院、博愛(ài)、現(xiàn)代醫(yī)院；

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，容積率1.10? 。

3、長(zhǎng)霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長(zhǎng)霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，容積率2.60? 。

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬(wàn)人海鮮廣場(chǎng)旁），物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料?元/平米/月。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，物業(yè)公司是廣州晟匯物業(yè)管理有限公司。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，容積率3.00? 。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，物業(yè)公司是暫無(wú)資料。

9、名門(mén)海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門(mén)海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北，產(chǎn)權(quán)年限花園洋:70年。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)。

海南儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi海南儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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