海南爛尾樓是什么意思

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爛尾樓是什么意思 海南房子，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

爛尾樓是指那些已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，但樓盤項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)touzi建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的海南省房地產(chǎn)項目。爛尾樓不僅破會城市形象，浪費土地資源同時也會破會touzi者信心，增加銀行的不良資產(chǎn)，對居民生活帶來不便。

1、先搞清楚房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：

朋友們買到爛尾樓之后先不要太著急，應(yīng)該有條不紊的去處理這件事情，盡量減小自己的損失。首先海南購房者要搞清楚房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，要做的還是學(xué)會"自救"，通過法律等手段盡可能保障自身的權(quán)益。

按照規(guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產(chǎn)企業(yè)對海南購房人債務(wù)履行事實不能的情況。

按揭貸款海南買房和對賣方分期付款海南買房，這兩種海南買房的方式會對海南省房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)時，房屋的權(quán)利歸屬產(chǎn)生不同影響。因此，海南購房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的權(quán)利問題。

2、集體訴訟發(fā)起要團結(jié)：

在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，海南購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得醉大限度的法律支持。決定起訴開發(fā)商的時候，置業(yè)者應(yīng)當(dāng)與眾多海南購房者同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。正所謂，眾人拾柴火焰高，業(yè)主們用一個聲音說話，往一個方向使勁，光是聲勢、陣勢就比單單一家業(yè)主要受關(guān)注的多。

海南購房者維權(quán)的過程中一定要聘請專業(yè)的律師，因為不管是與開發(fā)商進(jìn)行談判還是與政府、銀行、施工方協(xié)調(diào)資產(chǎn)等方面，都需要海南房產(chǎn)律師豐富的辦案經(jīng)驗以達(dá)到醉大化的維權(quán)。

3、不一定退房：

置業(yè)者切勿輕易退房，試想下，如果開發(fā)商無力繼續(xù)推薦工程，極有可能也沒錢償還業(yè)主，而此時退了房，業(yè)主與開發(fā)商之間就變成債務(wù)關(guān)系，按照相關(guān)規(guī)定，對樓盤有抵押權(quán)利的機構(gòu)(銀行)具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。此外，假如開發(fā)商有能力在短時間內(nèi)籌集資金繼續(xù)推進(jìn)工程，不妨稍安勿躁，畢竟這樣會將損失醉小化。

海南養(yǎng)老樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，綠化率37%。

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，周邊商場有國興大潤發(fā)，日月廣場，桫欏灣風(fēng)情街，南亞廣場。

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），醫(yī)院配套有928醫(yī)院，省婦幼保健院；

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號，

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，產(chǎn)權(quán)年限商住別墅:40 商住公寓:40年。

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號，

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號。

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，周邊商場有興隆華僑農(nóng)場。

海南休閑度假：海南依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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