海南省購房合同竟然不只一種？簽合同要注意什么

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購房合同竟然不只一種？簽合同要注意什么 海南二手房，海南獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

海南省購房合同是海南省購房者和賣方，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。但是，很多時候由于各種原因，我們海南買房并不會通過專業(yè)律師，所以很容一不小心就簽訂了有瑕疵的海南省購房合同，這就容易給日后入住生活留下隱患。今天小編就來告訴你海南省購房合同竟然不只一種，簽訂合同的時候要注意這些內(nèi)容！

一、紙質(zhì)合同

紙質(zhì)合同是完全手工的合同，也是我們醉常見的合同，海南省購房者在簽訂紙質(zhì)合同前，要仔細研究各個條款，按標準合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向海南房產(chǎn)局申請登記備案。”這是制約開發(fā)商備案的重要條款，海南省購房者一定要留意。

二、半網(wǎng)簽合同

所謂的半往前合同多在購買海南新房的時候使用，合同文體中如果沒有“已備案”水印字樣，合同編號阿拉伯數(shù)字，沒有英文字母，而且是手寫，非機打。海南省購房者為規(guī)避法律風險，可在簽訂合同后，要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。

三、網(wǎng)簽合同

網(wǎng)簽合同指由于無法面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡上直接鑒定合同的行為。如果是買海南新房，網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其大的標志是合同首頁有“合同編號”，以英文字母E開始，后排為阿拉伯數(shù)字，并且是機打顯示，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。海南省購房者應審查海南房地產(chǎn)公司的資格，及時咨詢雙方意思理解不一致的事宜，約定爭議解決途徑。

在海南二手房交易中，一般是在簽訂完紙質(zhì)的合同之后，海南省購房者、賣方和中介或者委托中介單獨到房管部門簽訂，一定程度上，海南省購房者可以理解為網(wǎng)上的合同。

簽署海南省購房合同注意事項有哪些？

1、無論簽訂哪種合同，海南省購房者都應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。

2、海南省購房者在簽訂合同前，應該要求出賣人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市海南房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定。

無論是買海南新房還是買海南二手房，海南省購房者應謹防某些開發(fā)商或賣方將示范合同文本中保護交易公平的條款來通過補充協(xié)議加以取消，以減輕自身的責任。同時簽訂合同之后一定要把合同及相關的資料保存完整，以免出現(xiàn)問題海南省購房者無法舉證。

海南買房優(yōu)勢：海南島在國內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲量約占全國富鐵礦儲量的70%，品位居全國第一；鈦礦儲量占全國的70%；鋯英石儲量占全國的60%。，海南省買房

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