海南購房定金可以退嗎？什么是購房定金？

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購房定金可以退嗎？什么是購房定金？ 海南省房?jī)r(jià)，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

你知道什么是海南省購房定金嗎？在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候，買家如果確定想要購海南買海南省房子的話，就可以交定金定下來，之后還要簽署協(xié)議。一般來說，交了定金之后基本上就不會(huì)退了，那么有沒有其他的情況可以退還定金呢？海南省購房定金可以退嗎？這要分情況來說，下文給你們具體介紹。

海南省購房定金可以退嗎

1、海南省購房者如果要退還定金，根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給海南省購房者。一般在以下三種情況下，海南省購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：開發(fā)商沒有取得《海南省房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與海南省購房者約定的海南省購房定金是無效的。

2、如果開發(fā)商沒有取得《海南省房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還海南省購房者定金外，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《海南省房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，還應(yīng)該賠償海南省購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

3、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《海南省房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了海南省購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預(yù)售）》便無權(quán)要求退還所交付定金，海南省購房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。

4、而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購書中退房相關(guān)約定交納違約金。如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

什么是海南省購房定金？

1、簽訂正式海南省購房合同之前的定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。正式海南省購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們?cè)诤炗喺J(rèn)購書或意向書時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。

2、如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，海南省購房者可以要求退還定金。也就是說，海南省購房者交了定金但又不想海南買房，那么開發(fā)商可以不退定金。

3、所謂不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準(zhǔn)等第三方原因或當(dāng)事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認(rèn)購書或意向書中約定的情況等等。這里提醒海南省購房者，如果能證明開發(fā)商不賣房導(dǎo)致自己的損失大于雙倍賠償?shù)亩ń?，還可以主張開發(fā)商賠償損失。

海南省購房定金可以退嗎？什么是海南省購房定金？這兩個(gè)問題，小編已經(jīng)給你們做了詳細(xì)的解答。不過關(guān)于定金的內(nèi)容，卻并不僅僅只有以上的這一些，還有其他的部分需要了解，如果你們想知道更多關(guān)于海南省購房定金的知識(shí)，可以直接在網(wǎng)上搜索答案或者是咨詢專業(yè)的工作人員，應(yīng)該可以得到解答。

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