海南首套按揭買房流程詳解是什么？沒工作可以按揭買房嗎？

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首套按揭買房流程詳解是什么？沒工作可以按揭買房嗎？ 海南省房產信息網，越來越多內地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

人生當中買第一套海南房子的時候心情是無比興奮和激動的，大多數買首套房的都是剛需一族，而且很多都是年輕人，剛剛參加工作不久，并沒有太多的積蓄，貸款海南買房成了常態(tài)。貸款之前大家要了解清楚流程，那么，首套按揭海南買房流程詳解是什么？沒工作可以按揭海南買房嗎？

首套按揭海南買房流程詳解是什么？

1、買家在廣告中或通過介紹銷售人員知道有些項目可以申請抵押貸款，還應進一步確認開發(fā)商的開發(fā)和建設是否已獲得銀行支持，以確保順利收購抵押貸款。

2、在確認他們選擇的財產已經獲得銀行抵押貸款支持后，購買者應該知道銀行對購買者抵押貸款支持的規(guī)定，準備相關的法律文件，并填寫《抵押貸款申請表》。銀行收到買方提交的抵押貸款申請的相關法律文件。在審查并確認買方符合抵押貸款條件后，買方發(fā)出貸款通知或抵押貸款承諾函。

3、買家可以與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。在簽訂購海南買房屋合同并獲得房屋支付證明后，買方與開發(fā)商和銀行簽訂了《按揭貸款合同，并附有銀行規(guī)定的相關法律文件》。

4、買家、開發(fā)商和銀行持有《抵押貸款抵押貸款合同》并購買合同到海南房地產管理部門進行抵押登記和備案程序。

5、買家簽署了一份《抵押貸款合同》，根據合同，在銀行指定的金融機構開設一個特殊的還款賬戶，并簽署了授權該機構從該賬戶支付銀行和抵押貸款合同的授權書。相關貸款本金和利息及欠款。

6、銀行確認買方符合抵押貸款條件并履行《按揭貸款合約》。處理完相關手續(xù)后，貸款將一次轉入銀行開發(fā)商開立的銀行賬戶，作為購買者購買期間的個人住房貸款業(yè)務。

沒工作可以按揭海南買房嗎？

1、可以貸款，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。

2、一般來說，海南買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、海南省房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說，醉大的麻煩是就是收入證明。

3、另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請房貸困難的另一個憑證。

貸款機構雖然說對于借款人的資質有一定的要求，但是如果你實在是沒有工作的話，也是可以辦理貸款的。但這中間就要經歷一些擔保的手續(xù)才可以了。上述即是有關于首套按揭海南買房流程詳解是什么以及沒工作可以按揭海南買房嗎的詳細內容了，希望能夠幫到有需要的海南購房者們。

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