海南買房貸款利息如何計(jì)算？買房貸款的流程是什么？

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買房貸款利息如何計(jì)算？買房貸款的流程是什么？ 海南房價(jià)，海南是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南買房貸款政策的推出，確實(shí)解決了不少人對(duì)于海南買房的困擾，但是貸款是有利息的，很多人借貸時(shí)都沒有考慮到，只是為了著急海南買房才去貸款，然而隨著時(shí)間的推移，利息也會(huì)逐漸增多，大多數(shù)人也是承擔(dān)不起這個(gè)利息帶來的壓力，所以在貸款前還是應(yīng)該考慮清楚才對(duì)，下面小編就將為大家介紹一下海南買房貸款利息如何計(jì)算？海南買房貸款的流程是什么？

海南買房貸款利息如何計(jì)算？

1、對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款海南購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。

2、同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。個(gè)人住房商業(yè)性貸款：未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

3、只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為海南購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

海南買房貸款的流程是什么？

簽按揭完合同后，銀行會(huì)通知時(shí)間過戶。過戶當(dāng)天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）遞件后房管局會(huì)核對(duì)資料，大概三個(gè)小時(shí)后核對(duì)完畢。（這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右）就可以繳稅了。交完稅會(huì)給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對(duì)數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處交回，對(duì)數(shù)聯(lián)他會(huì)開一張遞件回執(zhí)給你，你拿回執(zhí)回銀行就可以了，做完上面步驟大概等15～20天就可以放款了

相信大家在看了上面小編對(duì)于海南買房貸款利息如何計(jì)算？海南買房貸款的流程是什么的介紹，應(yīng)該對(duì)貸款問題沒有多少疑惑了，海南買房貸款在咱們?nèi)粘Ｉ钪惺欠浅３Ｒ姷?，貸款固然是大事，所以其中的一些因素也應(yīng)考慮到才對(duì)，特別是利息，現(xiàn)在房貸計(jì)算器網(wǎng)上也有，大家如果要計(jì)算的話，可以去使用計(jì)算器，比較便利。

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