海南新房入住的交接流程，需要注意什么？

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新房入住的交接流程，需要注意什么？ 海南房地產(chǎn)，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

??按照我國法律規(guī)定，房屋的交付應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得為醉終的交付。但在實(shí)際生活中，買賣雙方一般是以入住交接作為房屋交付的一個標(biāo)志。海南新房入住交接，自開發(fā)商通知收房那天起，至簽字收房、交物業(yè)費(fèi)后，海南房子完成入住交接過程。那么我們在交接過程中要注意哪些問題呢？下面小編來介紹一下。

收房時間

⑴收房是有期限的，海南省購房者需要在收房的醉后期限之前去收房，如果逾期收房，將承擔(dān)合同上規(guī)定的違約責(zé)任；

驗(yàn)房

⑴驗(yàn)房時，首先要看開發(fā)商有沒有“三證兩書一表”，如果沒有，可以拒絕收房。

物業(yè)交割問題

物業(yè)費(fèi)從簽字收房那天開始交。例如北京，根據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“物業(yè)交付買受人之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位全額承擔(dān)。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定?！?/p>

在簽字收房，交完物業(yè)費(fèi)之后，就算正式完成了海南新房的入住交接流程。在這過程中如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要立即指出。如果是一般性問題，通過簡單維修、更換即可；如果是根本性問題如改變結(jié)構(gòu)，或經(jīng)過維修、更換仍無法解決的，可以拒絕接收海南房子，并有權(quán)退房和要求賠償。

       以上就是海南新房入住的交接流程和需要注意的問題。需要特別注意的是，如果開發(fā)商要求你在驗(yàn)房之前簽字，一定不要同意，要不然驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商就不會負(fù)責(zé)了，只能自己承擔(dān)后果。

海南省房產(chǎn)。。。海南買房優(yōu)勢：海南四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯?？諝庵械呢?fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。這里無愧于度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

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