海南房價(jià)攻略|婚前房產(chǎn)婚后加名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎

買房TEL：1⒏0898⒉8470

婚前房產(chǎn)婚后加名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎 海南房子，海南買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

如果婚前海南房產(chǎn)加上對方名字，海南房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。

按法律規(guī)定有如下幾點(diǎn)可以解釋婚前海南買房的歸屬情況：

(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。醉高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了海南房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。

(二)婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于海南房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論海南購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的海南購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論海南購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該海南房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按《婚姻法》的基本原理和醉高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(五)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。對于分割按揭海南房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得海南房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)紙的一半。

如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個(gè)人所有，海南房子就屬于這個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產(chǎn)也屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，接受遺產(chǎn)或贈與時(shí)不必交太多費(fèi)用就是些手續(xù)費(fèi)之類，但如果日后要將海南房子出售，則要交比較重的遺產(chǎn)贈與稅。以上提供的是婚前海南買房的歸屬情況的一部分，想具體了解的，請查詢我國的新婚姻法。

綜上所述，一方在婚前海南買房的在婚后是可以將另一方的名字加在海南房產(chǎn)證上的，那么在這種情況下該海南房產(chǎn)就會變成雙方的共同財(cái)產(chǎn)，那么在離婚的時(shí)候?qū)Ψ骄涂梢砸筮M(jìn)行分割。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區(qū)域土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。，海南房子。

咨詢熱線：180⒏9828⒋70

海南房價(jià)攻略|婚前房產(chǎn)婚后加名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎此文由臻房小花編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/70055.html