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延期交房原因有哪些？遇到延期交房怎么辦？ 海南樓盤，海南買房要掌握些簡單的海南房產(chǎn)知識，海南房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
海南購房者在海南買房的時候會面臨期房還是現(xiàn)房的選擇，如果購買的是期房，那么有可能會遇到開發(fā)商延期交房的情況。那么你知道延期交房原因有哪些？遇到延期交房會給海南購房者帶來很大的困擾，但這又是無法在海南買房前就能完全預(yù)知到的事情，這就需要海南購房者了解如何補(bǔ)救。今天小編為大家介紹遇到延期交房怎么辦這個問題。
延期交房原因有哪些？
1、驗(yàn)收不合格
如果開發(fā)商建造完成海南房子之后，海南房子質(zhì)量存在嚴(yán)重的問題沒有通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，可能會延期交房。
2、建設(shè)中遇到困難
開發(fā)商遇到資金困難，也會影響小區(qū)建設(shè)速度，例如小區(qū)道路和環(huán)境建設(shè)未竣工；甚至?xí)捎谫Y金鏈斷裂造成工人罷工、鬧事等，導(dǎo)致開發(fā)商延期交房，甚至房屋爛尾。
3、不可抗力
當(dāng)遇到不可抗力的時候，開發(fā)商也會延期交房。不可抗力包括洪水、地震、火災(zāi)、罷工、騷亂等。
4、質(zhì)量出現(xiàn)問題
有的開發(fā)商蓋海南房子的時候偷工減料，有些樓盤甚至還沒等到交房就出現(xiàn)了問題，例如外墻裂縫等，開發(fā)商只能翻工修補(bǔ)應(yīng)付，造成延期交房。
5、其他因素
在海南房地產(chǎn)市場好的情況下，房屋價(jià)格上漲，開發(fā)商可能會捂盤等漲價(jià)，不惜毀約。還有的開發(fā)商會對房屋設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行修改導(dǎo)致無法如期完工，也無法按時交房。
遇到延期交房怎么辦？
1、與開發(fā)商協(xié)商解決
遇到開發(fā)商延期交房，海南購房者要做的第一件事情就是與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，提出自己的要求，例如退房或者要求賠償?shù)?。如果海南購房者和開發(fā)商的意見能同意，那么雙方可以把協(xié)商內(nèi)容以書面形式寫下來，并簽字。
2、保留證據(jù)
在海南購房者與開發(fā)商簽合同的時候，海南購房者就應(yīng)該對合同內(nèi)容加以了解，看清楚交房時間等內(nèi)容的規(guī)定，如果開發(fā)商違約可以按照合同內(nèi)容要求開發(fā)商進(jìn)行賠償，當(dāng)然海南購房者應(yīng)該保存好足夠的證據(jù)，不僅包括開發(fā)商的承諾，還包括由于開發(fā)商延期導(dǎo)致的自身損失。這樣海南購房者才能更好維護(hù)自己的權(quán)益。
3、向法院起訴
如果由于延期交房，海南購房者和開發(fā)商無法達(dá)成統(tǒng)一的意見，那么海南購房者還可以向法院提出訴訟，要求開發(fā)商賠償，當(dāng)然同樣需要海南購房者保存好各類證據(jù)，并做好長時間打官司的準(zhǔn)備。
以上內(nèi)容就是開發(fā)商延期交房的原因，海南購房者遇到延期交房該如何處理的問題介紹了。遇到延期交房，海南購房者首先要做的就是溝通，如果溝通能把事情解決那就萬事大吉，如果溝通不了，那么海南購房者也應(yīng)該走法律途徑維權(quán)，否則自己就要白白損失不少錢了！
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