海南省房產(chǎn)：購(gòu)房首付是多少？購(gòu)房一般的流程是什么？

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購(gòu)房首付是多少？購(gòu)房一般的流程是什么？ 海南省房地產(chǎn)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

說(shuō)到海南買海南省房子人們都是說(shuō)不完，因?yàn)槟苜I上海南省房子真的是一件令人高興的事情，能買上海南省房子的都是幸運(yùn)的，同時(shí)也是很棒的，要知道當(dāng)今社會(huì)的XG政策這么嚴(yán)格，并不是所有人都有資格海南買海南省房子，都有能力海南買海南省房子，所以有勇氣海南買海南省房子的人都是紙得佩服的，下面是小編對(duì)海南購(gòu)房首付是多少？海南購(gòu)房一般的流程是什么的知識(shí)介紹。

海南購(gòu)房首付是多少？

1、買首套房首付。商業(yè)貸款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，這個(gè)比例海南新房和海南二手房是一樣的。但是海南新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。海南二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％。90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

2、買二套房首付。商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

海南購(gòu)房一般的流程是什么？

1、著手準(zhǔn)備海南買房：海南買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)海南房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，海南購(gòu)房者需要綜合三種媒體的好處，全面細(xì)致考察房源信息。

3、實(shí)地看房：選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來(lái)作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，海南購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。

4、談判簽訂合同：確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是海南購(gòu)房過(guò)程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

5、辦理貸款：根據(jù)自身的財(cái)力和所海南購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：原來(lái)賣方的名字要更換成新的海南買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

7、驗(yàn)房入?。簭拇司瓦^(guò)上每月還房貸的日子。驗(yàn)房入住一定要把所海南購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南購(gòu)房首付是多少？海南購(gòu)房一般的流程是什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是海南買海南省房子貸款的話，就要準(zhǔn)備好首付，至于首付是多少影響因素就多了，海南省房子總價(jià)多，首付自然多，貸款少首付自然多，無(wú)論是多和少，我們都要提前計(jì)算出來(lái)，這樣心里才踏實(shí)，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國(guó)際旅游島”的集結(jié)號(hào)的吹響，海南島的“休閑地產(chǎn)”將進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展階段。

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