貸款金額不夠怎么辦？貸款海南買(mǎi)房該注意什么？

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貸款金額不夠怎么辦？貸款海南買(mǎi)房該注意什么？ 海南省樓盤(pán)，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

首先先問(wèn)大家一個(gè)問(wèn)題，申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)銀行批的額度符合你的預(yù)期嗎？相信很多人的答案都是否定的，確實(shí)，現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)?？梢月?tīng)到周邊的人抱怨申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)銀行批的額度不夠，有些人甚至懷疑銀行亂批額度。其實(shí)，銀行在批個(gè)人貸款額度時(shí)有一套自己的標(biāo)準(zhǔn)，那么，申請(qǐng)貸款審批金額不夠怎么辦？貸款海南省買(mǎi)房應(yīng)該注意什么？

一、申請(qǐng)貸款審批金額不夠怎么辦？

1、申請(qǐng)組合貸款

假如購(gòu)買(mǎi)一套200萬(wàn)的海南省房子，公積金能申請(qǐng)到的額度為120萬(wàn)，除去首付款60萬(wàn)，還剩20萬(wàn)的差額，這20萬(wàn)可以向銀行申請(qǐng)組合貸款，需要注意的是并不是全部銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的海南省購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。

2、申請(qǐng)商業(yè)貸款，公積金余額支付剩余房款

商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請(qǐng)，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度，如果確實(shí)審批下來(lái)的額度不夠，那么海南省購(gòu)房者可以提取公積金賬戶的余額用于支付剩余的房款，前提是公積金賬戶的余額足夠。

3、其他貸款渠道

每一個(gè)銀行的貸款審批條件不同，審批下來(lái)的額度也有可能會(huì)存在差別，這種情況下可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請(qǐng)，是有可能獲得期望額度的。若是購(gòu)買(mǎi)海南省新房，可以向與樓盤(pán)合作的銀行申請(qǐng)貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。

4、借款支付

如果購(gòu)海南省買(mǎi)房屋的差額不算多，那么可以考慮向自己的親戚朋友借款支付，如果金額過(guò)多，短時(shí)間內(nèi)還款有難度，那么找人借錢(qián)可能也不是太容易的事情了。

二、貸款海南省買(mǎi)房應(yīng)該注意什么？

1、申請(qǐng)貸款的材料務(wù)必真實(shí)

銀行發(fā)放貸款都會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行征信核實(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)貸款人弄虛作假，那么申請(qǐng)貸款的請(qǐng)求則會(huì)被拒，嚴(yán)重的還可能會(huì)被列入銀行的黑名單，給以后的貸款帶來(lái)麻煩。

2、貸款前千萬(wàn)別任性玩離職

申請(qǐng)貸款時(shí)，一些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人出具6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水帳單，來(lái)評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。一旦海南省購(gòu)房者在海南省買(mǎi)房前辭了職，銀行流水出現(xiàn)空白期，就很可能會(huì)影響貸款的審批。當(dāng)然，如果你有多余的資金在離職這段時(shí)間里繼續(xù)往固定的賬戶里存入固定的資金也是可以的。

3、貸款前別亂動(dòng)公積金

對(duì)于海南省購(gòu)房者之前繳納的公積金，想必每個(gè)人都有明確的用途。但是需要注意的是，在貸款前是不能提取公積金當(dāng)做海南省購(gòu)房首付款的，否則公積金賬戶上的余額為零，后續(xù)貸款時(shí)海南省購(gòu)房者將無(wú)法申請(qǐng)到公積金貸款。

4、還貸第一年醉好不要提前還款

關(guān)于貸款，很多人都想著趕緊提前把錢(qián)還完，自己心里也會(huì)舒坦些，但是根據(jù)銀行或者公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，如果非要在一年內(nèi)就提前還款的話，很可能會(huì)被銀行收取違約金，不但達(dá)不到省錢(qián)的目的，反而還會(huì)浪費(fèi)錢(qián)。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省新房，海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級(jí)下降。山地、丘陵、臺(tái)地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級(jí)結(jié)構(gòu)明顯。

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