選房須知：大兩房小三房到底該怎么選？

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選房須知：大兩房小三房到底該怎么選？ 海南省新房，越來(lái)越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。

有過(guò)看房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道，現(xiàn)在很多海南房子只有九十多平卻設(shè)計(jì)成了三居室。對(duì)于這種設(shè)計(jì)不同的人有不同的看法，有的人認(rèn)為九十多平三居室太擠了，九十多平就應(yīng)該設(shè)計(jì)成兩居室。有的人則持有相反的看法。其實(shí)，小編認(rèn)為，選擇大兩房還是小三房是要根據(jù)自身的需求來(lái)看的。

一、考慮家庭常住人口

1、單身一族

剛出社會(huì)的單身一族，如果近期沒有成家的打算，那么大兩房足夠自己居住，房間過(guò)多需要更多打掃時(shí)間。

2、年輕的情侶或夫妻

年輕情侶或夫妻海南省買房，不能只考慮自己，要為整個(gè)家庭做打算，比如家中是否有老人同住、計(jì)劃要幾個(gè)小孩等。如果家庭里只要一個(gè)小孩，也不需要父母幫忙照看的話，那么，大兩房足夠。如果老人或者兒女希望住在一起，那無(wú)論是否生二胎，都得選擇小三房了。

3、家有小孩

家中有一個(gè)小孩且老年人不喜歡和兒女同住，海南購(gòu)房者也可以選擇大兩房。不過(guò)，如果有機(jī)會(huì)在自己海南房子附近給老人安置一個(gè)小的一居室，供二老居住，這樣對(duì)很多家庭來(lái)說(shuō)就解決了很多矛盾，既可以相互照應(yīng)，又避免生活在一起發(fā)生小摩擦。

二、看房屋面積是否充足

在戶型時(shí)，海南購(gòu)房者不能只看有幾個(gè)臥室，還應(yīng)該考慮房屋總體面積，核算房屋成本。如果兩居室的面積較大，暫時(shí)可以滿足海南購(gòu)房者的居住需求，且后期完全可以改造成小三房，那么在戶型合理的情況下完全可以選擇購(gòu)買小三房。

如果海南購(gòu)房者要選擇小三房，也需要注意小三房的面積。小三房的面積段相對(duì)比較分散，80－90㎡，100－110㎡分布的都不少，而80－90㎡這個(gè)面積段占比醉多，總價(jià)不高，面積不算大，擁有與傳統(tǒng)三房幾乎一樣齊全的功能，有三個(gè)獨(dú)立的房間可以用，主人房、寶寶房、老人房都能設(shè)計(jì)出來(lái)，同樣能滿足三世同堂的家庭。但需要注意的是，80－85㎡小三房會(huì)較為擁擠，居住感受差，

三、對(duì)房間裝修成本進(jìn)行估算

從長(zhǎng)期考慮的話，一部分家庭終要把兩房換成三房，兩房入住需要裝修，換完三房入住還需要裝修，而兩房終究住了不過(guò)幾年。整體的裝修花費(fèi)絕對(duì)要超過(guò)當(dāng)初三房和兩房的差價(jià)。當(dāng)然也有的海南購(gòu)房者想直接買小三房，但是要注意和大兩居同等面積的小三房如果要做到空間充足、儲(chǔ)納合理的話，對(duì)裝修設(shè)計(jì)有很高的要求，后期裝修也是一筆不菲的數(shù)目。

提示：

通常，大兩居在購(gòu)置時(shí)不會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題，但在購(gòu)置小三房時(shí)需要注意以下幾個(gè)事項(xiàng)：

第一，開發(fā)商為了在有限的面積內(nèi)布置下3個(gè)房間，往往會(huì)縮減客廳的面積，使得客廳的開間變窄。要是客廳太窄了就只能量身定制家具，給業(yè)主帶來(lái)很多麻煩和不必要的開支，舒適度也會(huì)大大降低。一般來(lái)說(shuō)，小三房客廳的開間也要大于3．6m才合適。

第二，海南購(gòu)房者購(gòu)買小三房要實(shí)地考察樣板房或現(xiàn)房，有現(xiàn)房的盡量去看一下現(xiàn)場(chǎng)，畢竟有的樣板間存在家具縮水和面積擴(kuò)大的情況。小三房的每個(gè)功能區(qū)間都被縮小了，因此需要丈量一下尺寸，確保廚房、衛(wèi)生間、臥室都能正常使用。

第三，小書房的尺寸建議以能擺下一張床為好，這樣可以增加書房的多功能用途。

綜上所述，大兩房和小三房的選擇要根據(jù)自身的家庭情況來(lái)定奪，海南購(gòu)房者在選擇時(shí)一定要從實(shí)際出發(fā)，選擇適合自己的海南房子。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無(wú)霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國(guó)南繁育種的理想基地。，海南新房。

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