海南樓盤|在泰國海南買海南房子流程是什么？在泰國海南買海南房子要注意什么？

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在泰國海南買海南房子流程是什么？在泰國海南買海南房子要注意什么？ 海南省樓盤，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

在國內(nèi)，房屋買賣是非常常見的，而重點也恰恰就在流程上面，有些人在賺到錢后就想去外國游玩，有的人外出旅游被異國風景迷住，因而想在那里海南買房安家，但是畢竟是外國，海南買房的流程與注意事項肯定與國內(nèi)有所不同，那么下面小編就來帶大家一起看看在泰國海南買海南房子流程是什么？在泰國海南買海南房子要注意什么？

在泰國海南買海南房子流程是什么？

一：簽海南購房意向書，確定房號

海南購房意向書，或稱定房單，一般包含以下內(nèi)容（不同項目可能不同）：

1．海南購房人信息，包括姓名、電話、郵箱、國籍、護照號碼、住址等海南購房人信息，如果是多人海南購房，可以只寫其中一人的信息，不過需要在開發(fā)商出正式合約前補齊海南購房人信息。

2．房屋信息，包括項目名稱、房號、房型、面積、價格、房款支付時間等。

3．簽名信息，包括海南購房人簽名，簽字時間。

4．提交定房單給開發(fā)商，必須同時提供買家護照掃描件。

二：支付定金，保留房屋

選中房后簽訂海南購房意向書后，須根據(jù)約定支付定房費，一般來說，該筆費用不可退，亦不可變更至其他交易名下。定房費金額：普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1－2萬元）。您可以直接支付給開發(fā)商，或者支付給開發(fā)商授權的代理商，由代理商轉付給開發(fā)商。

在支付幣種和支付方式上，付款給代理商會更靈活，代理商可以接受各種線上支付方式。并且出具收款憑證的速度也會更快。由于金額較小，支付的幣種沒有非常嚴格的限制。如果以非泰銖支付，建議在進行匯率計算后適當多支付一點，以確保定房款足額，醉后成功定房。

在泰國海南買海南房子要注意什么？

一、當您購買泰國海南省房產(chǎn)時，大多數(shù)情況下，在您支付訂金后賣方將為您提供一份海南購房合同或者海南購房協(xié)議。該合同或協(xié)議為英語或泰語。在簽字前認真審核合同內(nèi)容是非常重要的。有時您可能需要翻譯文件并執(zhí)行兩個版本。

二、審核海南購房合同的重要性，盡管海南省房產(chǎn)地契已確切描述了該海南省房產(chǎn)的基本情況、所在位置，以及海南省房產(chǎn)的所有人，并且海南購房合同也確切描述了賣方何時以及基于何條款出售該海南省房產(chǎn)。但在泰國，常規(guī)的海南購房合同僅列出基本的合同權利，并不會巨細靡遺地列出買方和賣方所有的權利和義務。像在其他很多國家那種詳盡的銷售合同則可能應對很多意外情況，比如買賣雙方的違約。

三、因此，您應該仔細審核這份泰國海南省房產(chǎn)合同：

1．正確理解海南購房合同內(nèi)容，以確保海南買房進展順利。

2．在某些情況下，合同可能遺漏一些您與賣方已達成的談判成果，這些應記入合同當中。

3．合同可能缺乏一些重要條款。比如海南購房合同未明確海南省房產(chǎn)稅費的支付。

4．合同可能缺乏關于期房竣工的相關規(guī)定，如果延期竣工開發(fā)商如何支付罰款。

以上所講的內(nèi)容就是小編對于在泰國海南買海南房子流程是什么？在泰國海南買海南房子要注意什么的全部介紹，在泰國海南買海南房子的流程不算太麻煩，主要是政策，政策比較多樣，大家在海南購房前也一定要了解清楚，以免為自己增添麻煩，海南買房時需要大家去注意的事情也很多，看過上文后也務必要記住。

海南買房優(yōu)勢：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。，海南房產(chǎn)

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