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二套房首付多少？二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 海南房子，海南買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細(xì)節(jié)都需要注意！
現(xiàn)在大部分人的工資水平都得到了提高，有些沒海南買房的人就開始琢磨海南買房這件事，而有些有房屋的人則開始準(zhǔn)備購(gòu)買二套房，現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)大家也都知道，買二套房并非易事，首付就是一個(gè)不小的數(shù)字，而且有相關(guān)政策在治理，那么問題就來(lái)了，二套房首付多少？二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
二套房首付多少？
1、房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限醉終以銀行審批為準(zhǔn)；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10％；三套房不準(zhǔn)入。
2、目前貸款海南買房，在購(gòu)買海南新房與購(gòu)買海南二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理海南新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與海南新房貸款相區(qū)別的是，辦理海南二手房屋貸款是根據(jù)“海南二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行海南房產(chǎn)價(jià)紙?jiān)u估而計(jì)算出來(lái)的。
3、一般海南二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為海南二手房市場(chǎng)價(jià)紙的80％－90％，部分房屋會(huì)更低。
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
對(duì)個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵循“以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸”原則。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬海南省購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用貸款購(gòu)買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；
2、貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于二套房首付多少？二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么的總體介紹，二套房的首付價(jià)格還是比較高的，當(dāng)然，也有一些房屋的首付價(jià)格較低，具體首付是多少還要看房屋的種類與所在地段，而二套房既然稱之為二套房，肯定就由認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)文中也提到了，大家可以根據(jù)文中所講的來(lái)看自己是否復(fù)合標(biāo)準(zhǔn)。
海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無(wú)霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國(guó)南繁育種的理想基地。
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海南省二套房首付多少？二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？此文由臻房小韓編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/15897.html
