海南省個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息是什么

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個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息是什么 海南購房，越來越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。

根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限醉長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

第十六條，納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

申請房貸利息抵扣個稅需要什么材料

1)申請時需要提交《個人所得稅專項附加扣除信息表》：

填報要素完整的，扣繳義務(wù)人或者主管稅務(wù)機關(guān)應當受理;填報要素不完整的，扣繳義務(wù)人或者主管稅務(wù)機關(guān)應當及時告知納稅人補正或重新填報。

2)應當填報：住房權(quán)屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息、納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。

留存?zhèn)洳橘Y料：

《個人所得稅專項附加扣除信息表》、住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料需要留存5年。如抽查時，納稅人無法提供留存?zhèn)洳橘Y料，或者留存?zhèn)洳橘Y料不能支持相關(guān)情況的，稅務(wù)機關(guān)可以要求納稅人提供其他佐證;不能提供其他佐證材料，或者佐證材料仍不足以支持的，不得享受相關(guān)專項附加扣除。

海南買房優(yōu)勢：據(jù)估計當前在海外的海南鄉(xiāng)親與其后裔（外籍華人）共有320多萬人，也有人推算加上第四、五代后裔應有500多萬人。僑鄉(xiāng)文昌海外人口比島內(nèi)文昌人口還多兩倍多。當前海南鄉(xiāng)親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國、加拿大和澳大利亞較多。，海南房價

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