開發(fā)商不讓封陽臺怎么辦

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開發(fā)商不讓封陽臺怎么辦 海南樓盤，海南買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

開發(fā)商不讓封陽臺業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)議解決，如果開發(fā)商還是不允許的話，只能放棄封陽臺了。因為有法規(guī)規(guī)定。陽臺是否封閉，在報批的商品房規(guī)劃設計圖里就定下了。個人和開發(fā)商是不得擅自變1653更其封閉方式的，其主要一個是涉及房屋的面積計算，一個是涉及安全。

1、實力強。

大開發(fā)商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現(xiàn)因為資金不足或其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設的海南房子更有保障。

2、質(zhì)量更好。

大品牌的開發(fā)商往往有多年的開發(fā)經(jīng)驗，有著更為規(guī)范的施工管理經(jīng)驗和質(zhì)量監(jiān)督機制，能夠保證施工質(zhì)量。而且大品牌開發(fā)商更加注重自己的品牌和口碑，為了自己企業(yè)的長足發(fā)展，開發(fā)商自身對施工質(zhì)量的要求更為嚴格。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)海南房子的確存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權時，大開發(fā)商也會更加注重影響，依照合同處理。

3、樓盤規(guī)劃更科學。

大品牌開發(fā)商擁有專業(yè)的設計團隊，以及多年的設計經(jīng)驗，在社區(qū)規(guī)劃、戶型規(guī)劃等方面的經(jīng)驗更充足，大到通風采光、戶型朝向，小到排水口位置、電源開關設置都考慮得更周全、更人性化。

4、配套更完善。

大品牌開發(fā)商一般會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，資源配置度更高，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設施。例如：學校、商業(yè)街、園林、休閑娛樂等，大品牌樓盤都有非常大的優(yōu)勢。

5、物業(yè)服務好。

海南省買房還要注重入住后的生活品質(zhì)，所以一個好的物業(yè)格外重要，大開發(fā)商更注重后期物業(yè)管理，在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。

大開發(fā)商一般都是品質(zhì)開發(fā)商，開發(fā)的小區(qū)數(shù)量比較多，他們在業(yè)內(nèi)有著良好的口碑。

在其他條件都相同的情況下，大開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品會比小開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品在價格上貴一些，因為他們開發(fā)小區(qū)往往聘請醉好的團隊操刀，并且不惜代價引入新技術，同時也比較重視小區(qū)建成后的物業(yè)服務，他們的產(chǎn)品在質(zhì)量等方面還是非常有保障的。

海南買房優(yōu)勢：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺風雨，每年11月至翌年4月為少雨季節(jié)，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節(jié)干旱常常發(fā)生。，海南房產(chǎn)

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