海南省二手房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的

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二手房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的 海南省房子，在海南購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的海南房?jī)r(jià)以及該小區(qū)海南房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1、先要相關(guān)部門(mén)辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記

買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行海南房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi)，需要持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到海南房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記時(shí)切記帶好身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

2、接到通知后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

在接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶好身份證、戶(hù)口本、圖章等，同時(shí)交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后便可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放海南房產(chǎn)賣(mài)契，原則上海南房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

3、去房屋土地管理局進(jìn)行登記申請(qǐng)

辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持海南房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣(mài)契，在3個(gè)月的時(shí)間里到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局進(jìn)行登記申請(qǐng)。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房產(chǎn)，海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒(méi)有大型工業(yè)群，也沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。來(lái)這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

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