海南二手房買賣可以貸款嗎

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二手房買賣可以貸款嗎 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南買房。

可以。購買海南省二手房也是可以向銀行申請辦理貸款的，在辦理海南省二手房貸款之前，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，符合條件的購買方才能辦理貸款手續(xù)。

其中需要了解清楚自己是否具有申請貸款的資格。這主要是為了避免在買賣雙方已經(jīng)簽訂海南購房合同，而且已經(jīng)支付了定金，這時候購買方才發(fā)現(xiàn)自己不具有申請銀行貸款的資格，被迫毀約。因為，已經(jīng)支付定金后，毀約的購買方需要接受定金的罰則，也就是不能要求賣方退還定金。

1、查詢戶籍狀況

很多人買海南省二手房就是為了解決戶口問題，所以建議大家在交易之前，先到公安機關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況，通常來說，在當?shù)嘏沙鏊约罢畬ν夥沾翱诰刹樵?。因為查詢和調(diào)去戶籍材料需要戶主本人提出申請，所以買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。

2、核實相關(guān)證件

相關(guān)證件大家是一定要看的，包括賣方的戶口本、結(jié)婚證和身份證，一方面是確認海南省房子的戶籍狀況，另一方面也是要大家看一下海南房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣方是否為同一人，其妻子是否是共有人。

3、明確違約責任

在簽訂海南省二手房買賣合同時，大家需要在合同上注明相關(guān)條款，就各種可能出現(xiàn)的問題約定付款方式和違約責任。在簽訂海南購房合同時，應把握兩點：一是付款的時間，這主要是保障賣方人的利益；二是違約責任的約定，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

4、海南省二手房房齡

銀行對于手房的房齡有比較嚴格的規(guī)定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求海南省二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規(guī)定海南省二手房房齡不能超過15年。房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。

海南省買房優(yōu)勢：海南房子，海南四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯?？諝庵械呢撗蹼x子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。這里無愧于度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

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