【海南省樓盤】公寓海南房產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦

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公寓海南房產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦 海南省房產(chǎn)，海南獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南買房。

我國(guó)《物權(quán)法》第149條有相關(guān)明確的規(guī)定，其中說(shuō)明住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期。也就是說(shuō)公寓產(chǎn)權(quán)40年后，并不需要再重新的購(gòu)買，只需要補(bǔ)繳相關(guān)的土地出讓金，那么產(chǎn)權(quán)將會(huì)自動(dòng)存續(xù)。

目前公寓產(chǎn)權(quán)根據(jù)公寓類型的不同，進(jìn)而可以分為70年和40年兩種。

1、70年產(chǎn)權(quán)：普通公寓

普通公寓和普通的住宅基本區(qū)別不大，用處也是一樣的，供日常居住使用。只不過(guò)水電費(fèi)方面，比一般的商品住宅要高一些。

2、40年產(chǎn)權(quán)：商務(wù)公寓和酒店公寓

商務(wù)公寓和酒店公寓也就是出租型公寓，這類型公寓由于是商業(yè)活動(dòng)圈內(nèi)的公寓房。因此產(chǎn)權(quán)方面比一般的普通公寓要低很多，一般這類型公寓，可以用作個(gè)人住宅，也可以用作出租。

1、小而溫馨，適合兩人居住

公寓面積雖然較小，比起大戶型來(lái)說(shuō)，反而有一種都市時(shí)尚感，很容易營(yíng)造出一種溫馨而親密的兩人居住。而且較小的戶型，平時(shí)打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合年輕的情侶和新婚小夫妻居住。只要花點(diǎn)心思裝點(diǎn)一下，馬上就能擁有一套浪漫的愛情公寓了。

2、麻雀雖小，五臟俱全

公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，用能夠承受得起的低價(jià)格換取一套功能齊備的海南房子，是非常劃算的。

3、周邊環(huán)境好，工作生活兩不誤

公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。家門口上班，不用擠公交，節(jié)省時(shí)間成本。家門口生活，購(gòu)物餐飲娛樂(lè)一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

4、更個(gè)性化的物業(yè)管理，安全且周到

公寓的物業(yè)管理一般都正規(guī)全面，而且配備的設(shè)施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服務(wù)，24h全封閉安全處理，以及及時(shí)周到高效的家政維修服務(wù)。這些都是一般住宅無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

5、宜租

也正是因?yàn)橛辛艘陨系姆N種好處，現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕人會(huì)選擇租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當(dāng)高，相對(duì)大戶型便宜的價(jià)格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價(jià)比。

6、省錢便宜投入小

不是全部新人都買的起大戶型的海南房子，有的時(shí)候即使買的起，海南房子可能也是在遠(yuǎn)離繁華商業(yè)中心的地方了。公寓雖然每平米單價(jià)較高，但是總價(jià)肯定比大戶型要便宜得多，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)會(huì)小很多。

海南養(yǎng)老樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址： 海南臨高縣瀾江新城德瀾路。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，綠化率40%。

3、長(zhǎng)霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長(zhǎng)霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，生活配套有中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行。

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬(wàn)人海鮮廣場(chǎng)旁）。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號(hào)，容積率。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，容積率0.50? 。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，物業(yè)費(fèi)住宅 2.8，商業(yè)：5元/平米/月。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.60?元/平米/月。

9、名門海寶灣： 均價(jià)元/㎡，項(xiàng)目地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)。

海南是否紙得買？，海南房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，海南房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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