海南省房子過戶需要什么材料證件

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房子過戶需要什么材料證件 海南二手房，如果你來過海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動。

房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);房屋所有權證書(原件留存);贈與合同(原件留存);契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應當經(jīng)抵押權人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。

1、了解當?shù)貞艏?/p>

海南購房者在購買海南省二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當?shù)氐膽艏?，有很大一部分人海南省買海南房子都是為了要有當?shù)氐膽艏?，在辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對當?shù)氐膽艏吡私馇宄?。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了海南房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)海南房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實產(chǎn)權

海南省二手房的產(chǎn)權情況對于海南購房者來說是很重要的，海南購房者辦理過戶之前需要了解清楚，海南省二手房在交易的時候，因為產(chǎn)權問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如房屋的共有權人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果海南省二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協(xié)商解決辦法，海南購房者一定要在確保不會產(chǎn)生二手海南房產(chǎn)權糾紛的情況下，再購買海南省二手房。

3、注意費用結(jié)算

在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結(jié)算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果海南購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前海南購房者不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結(jié)算其他費用。醉好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

海南養(yǎng)老樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于碧桂園瀾江華府，開發(fā)商是海南臨高碧桂園方圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，物業(yè)費4.30?元/平米/月。

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），周邊商場有新城吾悅廣場、東站國際廣場。

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號，產(chǎn)權年限70年。

6、碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，醫(yī)院配套有海南西部中心醫(yī)院；

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號，周邊商場有福隆廣場，秀英時代廣場、西海岸王府井、巴洛克廣場。

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，綠化率45%。

海南儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi海南儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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