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買現(xiàn)房能網(wǎng)簽嗎 海南省房子，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。
能，網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到海南房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓海南房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。
1、審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證
網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是海南省買房能否辦海南房產(chǎn)證的關鍵。
2、注意合同文本
網(wǎng)簽時一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。
3、面積確認及面積差異處理
如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
4、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定
資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此,海南購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
5、網(wǎng)上簽約注意保護密碼
海南購房者要注意設置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認后簽字保存。
海南省買房優(yōu)勢：海南省房地產(chǎn)，海南人的生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
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