【海南買房攻略】二手房買賣過戶費用由誰出

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二手房買賣過戶費用由誰出 海南新房，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

海南二手房買賣交易費用大多數(shù)都是賣方實收，買方負責(zé)全部過戶稅費的，但是這個海南二手房交易費用由誰承擔(dān)并沒有硬性規(guī)定的，主要看買賣雙方的約定，如果約定賣方承擔(dān)，那么賣方肯定會將稅費加在海南房價上，如果約定由買方承擔(dān)，買方可以在海南房價上讓賣方進行讓步。

1、簽訂合同：海南購房者如果已經(jīng)實地考察過了海南省房子，并且查驗過相關(guān)證件的真實性和有效性，那么交易雙方就可以針對房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況和交付時間以及房款支付等問題進行協(xié)商。當(dāng)交易雙方就房屋的相關(guān)問題達成一致后，便可以簽訂房屋買賣合同了。

2、辦理過戶：簽訂完合同之后，交易雙方需一同向海南房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關(guān)資料，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)。如果房屋符合上市條件，則準予辦理過戶手續(xù)，如果房屋沒有產(chǎn)權(quán)或僅有部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的話，則拒絕申請，禁止上市交易。

3、繳納稅費：房屋過戶會產(chǎn)生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地增紙稅，以及產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等費用，交易雙方需按照規(guī)定前往相關(guān)部門繳納稅費。

4、辦理登記：交易雙方繳納完相關(guān)稅費后，海南購房者需填寫房屋所有權(quán)登記表，并按照要求提交所有資料，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5、領(lǐng)取海南房產(chǎn)證：所有手續(xù)辦理完畢之后，海南購房者只需按照要求的時間到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》就可以了。

海南樓盤排行

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，綠化率35%。

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業(yè)公司是暫無資料。

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南G98環(huán)島西線高速光村出口處。

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于文博公館，開發(fā)商是海南省扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司。

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，綠化率(unable to decode value)。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，物業(yè)費2.80?元/平米/月。

海南獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，海南是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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