海南省房屋首付款可以退嗎

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房屋首付款可以退嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南買房要掌握些簡單的海南房產(chǎn)知識，海南房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

房屋首付款可以退。當(dāng)海南購房者申請銀行貸款海南省買房時，一般是已經(jīng)支付完首付款的，可如果貸款辦理不下來的話，就無法支付剩余的房款，這個時候是可以要求開發(fā)商退還首付的，不過可能會需要支付一定的違約金。

1、商業(yè)貸款海南省買房首付比例

商業(yè)貸款的首付比例相對較高，各地的差異比較大，需要海南購房者自己去確定。很多地區(qū)采取的是這樣的政策：如果海南購房者購買的是面積在90平方米以上的住房，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、公積金貸款首付比例

公積金貸款首付比例各地略有不同，有些地區(qū)采取的是這樣的政策：對購買首套住房面積在90平方米以下，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。具體可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň肿稍?，辦理公積金貸款的還可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。

1、謹(jǐn)慎交定金合同

很多開發(fā)商在售樓之前都會要求海南購房者先繳納定金。如果發(fā)現(xiàn)海南房子出現(xiàn)什么問題問題，海南購房者要求退款時，有些開發(fā)商還是會退定金的，但是也有些開發(fā)商會找各種理由拒絕退款!所以碰到這種情況，海南購房者醉好看好定金合同。

2、檢查開發(fā)商五證

很過海南購房者對開發(fā)商資質(zhì)并不了解，甚至是在什么都不清楚的情況下就盲目的交首付。交首付之前，為了避免買到黑心開發(fā)商的海南房子，醉好先去網(wǎng)上搜索查看這個樓盤怎么樣，一般開發(fā)商需要有五本證書才具備售房資質(zhì)。

海南省買房優(yōu)勢：海南省房產(chǎn)，海南離島免稅政策，是全球第四個實(shí)施離島免稅政策的區(qū)域。通過免稅政策的實(shí)施，海南旅游購物，正逐步成為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展藍(lán)圖中的亮點(diǎn)。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購物的良好運(yùn)營模式及發(fā)展，也拉動了國際旅游島的旅游業(yè)升級轉(zhuǎn)型，給旅游新形態(tài)的結(jié)構(gòu)調(diào)整注入旅游購物的新興活力元素。

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