海南省房屋首付款可以退嗎

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房屋首付款可以退嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的海南房產(chǎn)知識(shí)，海南房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

房屋首付款可以退。當(dāng)海南購(gòu)房者申請(qǐng)銀行貸款海南省買(mǎi)房時(shí)，一般是已經(jīng)支付完首付款的，可如果貸款辦理不下來(lái)的話，就無(wú)法支付剩余的房款，這個(gè)時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付的，不過(guò)可能會(huì)需要支付一定的違約金。

1、商業(yè)貸款海南省買(mǎi)房首付比例

商業(yè)貸款的首付比例相對(duì)較高，各地的差異比較大，需要海南購(gòu)房者自己去確定。很多地區(qū)采取的是這樣的政策：如果海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是面積在90平方米以上的住房，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

2、公積金貸款首付比例

公積金貸款首付比例各地略有不同，有些地區(qū)采取的是這樣的政策：對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房面積在90平方米以下，首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。具體可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň肿稍?xún)，辦理公積金貸款的還可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢(xún)。

1、謹(jǐn)慎交定金合同

很多開(kāi)發(fā)商在售樓之前都會(huì)要求海南購(gòu)房者先繳納定金。如果發(fā)現(xiàn)海南房子出現(xiàn)什么問(wèn)題問(wèn)題，海南購(gòu)房者要求退款時(shí)，有些開(kāi)發(fā)商還是會(huì)退定金的，但是也有些開(kāi)發(fā)商會(huì)找各種理由拒絕退款!所以碰到這種情況，海南購(gòu)房者醉好看好定金合同。

2、檢查開(kāi)發(fā)商五證

很過(guò)海南購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)并不了解，甚至是在什么都不清楚的情況下就盲目的交首付。交首付之前，為了避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的海南房子，醉好先去網(wǎng)上搜索查看這個(gè)樓盤(pán)怎么樣，一般開(kāi)發(fā)商需要有五本證書(shū)才具備售房資質(zhì)。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房產(chǎn)，海南離島免稅政策，是全球第四個(gè)實(shí)施離島免稅政策的區(qū)域。通過(guò)免稅政策的實(shí)施，海南旅游購(gòu)物，正逐步成為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展藍(lán)圖中的亮點(diǎn)。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購(gòu)物的良好運(yùn)營(yíng)模式及發(fā)展，也拉動(dòng)了國(guó)際旅游島的旅游業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，給旅游新形態(tài)的結(jié)構(gòu)調(diào)整注入旅游購(gòu)物的新興活力元素。

買(mǎi)房熱線：180⒏9828470

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