海南精裝房裝修部分交契稅嗎

買(mǎi)房威信：18089828470

精裝房裝修部分交契稅嗎 海南房產(chǎn)，海南過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

要交。根據(jù)規(guī)定，海南買(mǎi)房交契稅，計(jì)稅價(jià)格應(yīng)以合同總價(jià)款的金額為準(zhǔn)，買(mǎi)賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用包括在內(nèi)。所以購(gòu)買(mǎi)精裝房，精裝修部分是要交契稅的，相對(duì)毛坯房而言契稅要高一些。

1、契稅的計(jì)稅依據(jù)一般是房屋的合同價(jià)格或稅務(wù)部門(mén)批準(zhǔn)的價(jià)格。公式為：契稅=總海南省房?jī)r(jià)*稅率。

2、契稅稅率為3%-5%。根據(jù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡和各地經(jīng)濟(jì)差異大的特點(diǎn)，實(shí)行區(qū)間稅率。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在3% ~ 5%的范圍內(nèi)作出決定。

3、第一套房契稅：

(1)對(duì)普通住宅建筑面積90㎡,契稅是總海南省房?jī)r(jià)的1%;

(2)對(duì)普通房屋建筑面積為90㎡- 144㎡,契稅是總海南省房?jī)r(jià)的1.5%;

(3)對(duì)普通房屋的建筑面積超過(guò)144㎡,契稅是總海南省房?jī)r(jià)的3%。

4、二套房契稅：

(1)對(duì)普通房屋建筑面積小于90㎡,契稅是總海南省房?jī)r(jià)的1%;

(2)如果建筑面積在90㎡和144㎡,契稅應(yīng)總海南省房?jī)r(jià)的2%。

5、三套房及以上契稅：統(tǒng)一稅率為3%。

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房地產(chǎn)，海南四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。這里無(wú)愧于度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

團(tuán)購(gòu)TEL：18089828470

海南精裝房裝修部分交契稅嗎此文由臻房小齊編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/news/147556.html