海南省購房解析|不動產(chǎn)證書和房地產(chǎn)證書有什么不同？

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不動產(chǎn)證書和房地產(chǎn)證書有什么不同？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、概念不同

海南房產(chǎn)證：全稱“房屋所有權(quán)證”，是國家依法保護所有權(quán)的合法憑證，是指海南省購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所海南省購房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。

不動產(chǎn)證：其實不動產(chǎn)權(quán)證書，就是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證。

2、監(jiān)制機關(guān)不同

舊的海南房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(在國務(wù)院機構(gòu)改革前，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部為中華人民共和國建設(shè)部)。而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。

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3、權(quán)證編號不同

一般來說，舊的海南房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權(quán)證號。而新的不動產(chǎn)權(quán)證書則包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號，當然了，不動產(chǎn)權(quán)證也是有兩個編號的。

在此處插入一個小知識普及：每個不動產(chǎn)單元都具有唯一代碼。即相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該宗不動產(chǎn)信息。

4、頒證詞不同

海南房產(chǎn)證頒證詞為：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市海南省房地產(chǎn)管理法》，為保護房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列海南房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。

不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞為：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。

5、標注產(chǎn)權(quán)信息不同

一般來說，海南房產(chǎn)證正文需標注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明海南房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積(平方米)、套內(nèi)建筑面積、其他。

還有，土地狀況需要詳細注明海南房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限等，可以說，信息是非常龐雜的。

而不動產(chǎn)權(quán)證書在正文只需標注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況。內(nèi)容是非常簡明扼要的。

6、印章不同

不動產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證所蓋的的印章不同，不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機構(gòu)公章，而海南房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

7、使用年限信息上不同

海南房產(chǎn)證對房屋價格和房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而新的不動產(chǎn)權(quán)證則對使用年限進行了明確的規(guī)定。在新的不動產(chǎn)權(quán)證書中，設(shè)置了“使用期限”，而這個“使用期限”其實就是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限。

不動產(chǎn)權(quán)證號在哪兒看?

找出你的不動產(chǎn)權(quán)證書，翻開內(nèi)容頁，這個時候就是可以看到醉上方有個某某市不動產(chǎn)權(quán)第某某某號，這個就是不動產(chǎn)權(quán)證號了。如果你不在家里，無法查看不動產(chǎn)權(quán)證書，就可以上網(wǎng)查詢，一般可以通過房屋所在地的海南房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行不動產(chǎn)權(quán)證的查詢，這個功能可能有的城市暫不支持。

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海南冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海南，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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