【海南購(gòu)房分析】安置房如何貸款

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安置房如何貸款 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

1、咨詢(xún)申請(qǐng)，業(yè)務(wù)受理(需填申請(qǐng)表)，銀行調(diào)查審理批準(zhǔn)，簽受理相關(guān)合同。

2、攜帶相關(guān)資料到房管局辦理預(yù)告登記，一般需要10個(gè)工作日左右。然后銀行簽貸款合同。

3、預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告，銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告。放款時(shí)必須向銀行預(yù)繳20%的利息(以合同簽訂周期為準(zhǔn))，開(kāi)始放款。

4、客戶(hù)到銀行付代辦費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)(全年一次性收取)，醉后定期還息，到期還款，合同終止。

1、不要給自己過(guò)大的壓力

房貸辦理時(shí)，一定要量力而為，也有很多人都認(rèn)為能拿到的額度越多越好，然而額度多的也并非好事。貸款獲得的錢(qián)，始終需要?dú)w還，并且還要連本帶利，如果大家的時(shí)間很長(zhǎng)，貸款的額度也很大，那么支付的利息可能會(huì)比本金還多，每月將面對(duì)巨大的還款壓力，一旦供應(yīng)不上貸款，可能海南房子和錢(qián)都不是自己的了。

2、所需的材料，充分準(zhǔn)備好

銀行要求的證件，一定要一樣不差的準(zhǔn)備好，其中有一點(diǎn)相當(dāng)重要，那就是如果信用卡還貸存在逾期的話(huà)，千萬(wàn)要申請(qǐng)清楚，或者是辦好相關(guān)的證明。

3、申請(qǐng)房貸時(shí)，確保資料真實(shí)性

無(wú)論在銀行辦理什么手續(xù)，使用虛假材料的后果相當(dāng)嚴(yán)重，特別是在貸款時(shí)，帶來(lái)的影響更為嚴(yán)重。輕則對(duì)銀行的審查產(chǎn)生影響，嚴(yán)重的可能會(huì)因?yàn)樘摷俨牧隙痪芙^辦理貸款，還可能讓開(kāi)發(fā)商以此為由讓海南購(gòu)房者承擔(dān)違約之責(zé)，賠償一筆不菲的違約金。

4、想清楚該如何還款

通常來(lái)說(shuō)，醉主流的兩種償還方式就是等額本息與等額本金。要是選擇等額本金，則總利息方面會(huì)有所減少，但前期壓力較大，后期逐漸減少。而選擇等額本息的話(huà)，需要償還更多的利息，但前期每月還款都比第一種方法少。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南二手房，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來(lái)有“天然大溫室”的美稱(chēng)，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。

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