海南房屋貸款等額本金提前還款劃算嗎？

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房屋貸款等額本金提前還款劃算嗎？ 海南新房，海南獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

等額本金是一種適合中年人的還款方式，初期還款金額高，后期還款金額少。等額本金利息是根據(jù)當(dāng)月未歸還本金的數(shù)額來(lái)計(jì)算的。每月利息計(jì)算公式為：每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率。因?yàn)榈阮~本金不會(huì)像等額本息那樣將所有利息計(jì)算出來(lái)分?jǐn)倸w還，而是當(dāng)月產(chǎn)生多少利息當(dāng)月歸還多少利息，所以等額本金提前還款是比較劃算的，不存多還利息的情況。

例如：李四向銀行貸款15萬(wàn)元，期限5年，需要分60期還清貸款，月利率為0.5%，采用等額本金的方式歸還。

李四每月歸還本金=150000÷60=2500元

第一個(gè)月歸還利息=(150000-0)×0.5%=750元

第二個(gè)月歸還利息=(150000-2500)×0.5%=737.50元

第三個(gè)月歸還利息=(150000-5000)×0.5%=725.00元

以此類推，醉后一個(gè)月歸還利息=(150000-147500)×0.5%=12.5元

由此以上實(shí)例我們可以清楚地看到等額本金還款每月歸還的利息都是我們當(dāng)月產(chǎn)生的，在任何時(shí)候提前還款都不會(huì)支出任何多余的利息，所以等額本金提前還款是劃算的。

海南省購(gòu)房。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。來(lái)這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

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