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房產(chǎn)名字變更怎么收費(fèi) 海南二手房，海南獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
1、營業(yè)稅：稅率5.55%賣方繳納。
2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納。
3、契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納。
4、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。
5、測繪費(fèi)：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積。
6、海南省二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米。
7、登記費(fèi)：(工本費(fèi))80元。
1、贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即海南房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。
2、以下是贈予的兩種情況：
3、有房有貸。一般海南房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。
4、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價(jià)紙的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈與海南房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。
5、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
6、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。
7、辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到海南省房地產(chǎn)管理部門申請變更登記。
8、贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
9、在辦理房屋贈與手續(xù)時(shí)，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。
海南新房。。。海南買房優(yōu)勢：海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。經(jīng)過多年的發(fā)展，海南島的旅游業(yè)已成為拉動海南經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，休閑地產(chǎn)的發(fā)展也隨之蓬勃發(fā)展。
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