海南省房產(chǎn)——兩梯五戶海南房子的利弊

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兩梯五戶海南房子的利弊 海南二手房，海南買房要掌握些簡單的海南房產(chǎn)知識(shí)，海南房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

1、優(yōu)點(diǎn)：兩梯五戶海南房子的公攤面積較小，且得房率較高，價(jià)格比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

2、缺點(diǎn)：兩梯五戶海南房子因?yàn)槭艿綐菞澖Y(jié)構(gòu)的限制，難以保證所有戶型的都是南北通透，同時(shí)兩梯五戶海南房子，中間的戶型通風(fēng)與采光相對(duì)較差。除此之外，兩梯五戶海南房子，隨著人口的增加，將會(huì)的導(dǎo)致我們出行變得非常不方便。

1、電梯等待時(shí)間：

梯戶比對(duì)于等待電梯的時(shí)間有直接的影響，因?yàn)閷?duì)于海南省購房者來說，如果電梯數(shù)量比較多的話，等待電梯的時(shí)間就越短，當(dāng)一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20％的時(shí)候，業(yè)主可能會(huì)覺得沒什么，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那么，業(yè)主可能就要花較長時(shí)間等電梯了。

2、公攤面積：

由于電梯井也是屬于公攤面積的一部分，所以梯戶比對(duì)于公攤面積也是存在影響的，公攤面積大會(huì)增加海南省購房成本，在住戶、層數(shù)相同的情況下，電梯越多的話公攤就越大，所以2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶。

3、通風(fēng)采光：

其實(shí)很多海南省購房者都不知道，梯戶比其實(shí)對(duì)于房屋戶型也存在一定的影響，因?yàn)樘輵舯葧?huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局，從而影響房屋的通風(fēng)和采光。如今市場上常見的梯戶比是2梯4戶，這樣的梯戶比在設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)把好的資源、景觀給邊套、中間套成了戶型設(shè)計(jì)的犧牲品，而且梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對(duì)小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的海南房子，大大影響了房屋的通風(fēng)和采光。

4、私密性和安靜度：

海南省購房者都希望自己的房屋私密性和安靜度比較高，但是如果是一梯一戶的房屋，私密性就比較好，因?yàn)椴挥煤推渌艄蚕砜臻g，生活更加自在，但是隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性舒適性都會(huì)降低，如果海南省購房者喜歡安靜和注重隱私的話，就要選擇那些梯戶比低的樓房。

海南省買房優(yōu)勢：海南房價(jià)，海南全省68個(gè)天然港灣，已開辟港口24個(gè)，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亞港四個(gè)港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門港、白馬井港、博鰲港、新盈港。

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