海南省房產(chǎn)——海南購(gòu)房合同內(nèi)容與實(shí)際不符合實(shí)際怎么辦

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海南購(gòu)房合同內(nèi)容與實(shí)際不符合實(shí)際怎么辦 海南二手房，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南購(gòu)房合同算是一種承諾證明，海南購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同后，合同約定的內(nèi)容是未來(lái)開(kāi)發(fā)商要實(shí)現(xiàn)的，但也常有海南購(gòu)房合同內(nèi)容與實(shí)際不符合實(shí)際的情況，比如房屋面積不符，該怎么辦呢?

可以要求開(kāi)發(fā)商賠償。海南購(gòu)房合同內(nèi)容與實(shí)際不符的情況有很多，具體情況下的處理方式是不同的，比如房屋面積不符，如果面積誤差在3%以內(nèi)的話，是屬于合理范圍內(nèi)，應(yīng)該根據(jù)多補(bǔ)少退的原則，如果實(shí)際面積比合同的大，但小于3%，根據(jù)簽約的海南房?jī)r(jià)，海南購(gòu)房者補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商房款;實(shí)際面積比合同小，同時(shí)也小于3%，由開(kāi)發(fā)商退還多出的房款給海南購(gòu)房者即可。

當(dāng)房屋面積誤差超過(guò)3%，不管是多了還是少了，海南購(gòu)房者都可以要求開(kāi)發(fā)商退房。如果海南購(gòu)房者要退房的話，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在海南購(gòu)房者提出退房之日起30日內(nèi)將海南購(gòu)房者已付海南房?jī)r(jià)款退還給海南購(gòu)房者，同時(shí)支付已付海南房?jī)r(jià)款利息。

就算是房屋面積誤差超過(guò)3%，海南購(gòu)房者也可以不要求開(kāi)發(fā)商退房，但是需要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款：收房時(shí)面積多了的部分3%以內(nèi)的由海南購(gòu)房者補(bǔ)足;超出3%部分的海南房?jī)r(jià)款由海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸海南購(gòu)房者。收房時(shí)面積少了的部分3%以內(nèi)(含3%)部分的海南房?jī)r(jià)款由海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還海南購(gòu)房者;超出3%部分的海南房?jī)r(jià)款由海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還海南購(gòu)房者。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實(shí)際上是丘陵性低山地形。海拔超過(guò)1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長(zhǎng)垣，海拔超過(guò)1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。，海南房子。

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