海南省新房——海南房屋所有權(quán)證是房本嗎

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海南房屋所有權(quán)證是房本嗎 海南省新房，海南四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

是的，房屋所有權(quán)證就是房本。房屋所有權(quán)證只能由海南房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，才具有合法的效力。房屋所有權(quán)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的一個(gè)書面證明，所以房屋所有權(quán)證是以一個(gè)房屋為一個(gè)房屋所有權(quán)證為原則的，只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上面只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，所以一個(gè)家庭只能發(fā)放一個(gè)房屋所有權(quán)證。

1、海南房產(chǎn)證分為房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩種。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是新版的海南房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國(guó)目前全面采用的是統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，具體包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是海南房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書二者合二為一的證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證登記的內(nèi)容會(huì)更加詳細(xì)。

3、房屋所有權(quán)證上登記的內(nèi)容只有：房屋所有權(quán)人、權(quán)屬共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等。

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的內(nèi)容除了包括房屋所有權(quán)人、權(quán)屬共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等原來(lái)房屋所有權(quán)證上登記的內(nèi)容以外，另外還增加了：鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)使用期限進(jìn)行了明確規(guī)定，這里的使用期限指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，并不是房屋所有權(quán)的期限，況且房屋所有權(quán)并不存在期限的問(wèn)題。

6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，相當(dāng)于該不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)的唯一“身份證號(hào)碼”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的信息。

7、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)有防偽鐳射標(biāo)簽，附圖頁(yè)有金屬線，并且更全面。

8、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證蓋的公章并不是各地方人民政府的公章，現(xiàn)在蓋的都是各地區(qū)的登記機(jī)構(gòu)的公章。

9、封面上原來(lái)寫的名字是中華人民共和國(guó)海南房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在寫的名字是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

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