海南門店轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思

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門店轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在租期未到期內(nèi)，經(jīng)過房東同意之后將房屋轉(zhuǎn)租給下個租戶，向下個租戶收取的費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)可與轉(zhuǎn)讓者商定，但房租需要和房東商定;轉(zhuǎn)讓費(fèi)其中包括原租戶的店鋪裝修費(fèi)用、購買的設(shè)備、以及其他相關(guān)成本，可不告訴房東，但在簽訂新的租約合同時，必須要房東、原租戶以及現(xiàn)租戶三方一起簽訂。

1、弄清楚找店方的需求。

找店客戶上門看店的時候，轉(zhuǎn)店老板就得弄清楚對方的需求，看看對方需要的到底是什么，是人流量、還是環(huán)境、亦或者是交通便利，在弄清楚了對方的需求，只要是店鋪有的，那么在后續(xù)的談判過程中，轉(zhuǎn)店老板可以重復(fù)提起這些店鋪的優(yōu)勢，以此作為突破口，加上店鋪轉(zhuǎn)讓的過程。

2、店鋪的賣點(diǎn)。

店鋪轉(zhuǎn)讓從另一個角度來看，其實(shí)和賣產(chǎn)品沒有什么區(qū)別，開過店鋪的人都知道想要將東西賣出去，那么就得找到產(chǎn)品的賣點(diǎn)，店鋪也是一樣轉(zhuǎn)店老板如果想要快速轉(zhuǎn)店就得找到自己的賣點(diǎn)，例如租金、客流量、人流量、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、交通情況等。

3、轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

很多的轉(zhuǎn)店老板都喜歡太高轉(zhuǎn)讓費(fèi)，想通過高額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)來彌補(bǔ)自己的損失，但你得清楚為了是損失了多少，這些都不是找店客戶需要關(guān)系的問題，他們關(guān)系的是你的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是否合理，因此如果想要快速轉(zhuǎn)店，那么轉(zhuǎn)讓費(fèi)就必須要合理，不能制定的太高。

4、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的分析。

店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)不是轉(zhuǎn)店老板說多少，找店方就會同意的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是在是有雙方的溝通所形成的，因此在談判的時候，轉(zhuǎn)店老板一定要主動的給對方分析，轉(zhuǎn)讓費(fèi)的構(gòu)成，讓對方清楚這個價位的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是合理的。

5、合適的轉(zhuǎn)店平臺。

有些轉(zhuǎn)店老板著急轉(zhuǎn)店，但本身又沒有時間精力去完成這件事情，對于這種情況轉(zhuǎn)店平臺就是轉(zhuǎn)店老板合適的好的選擇，跟轉(zhuǎn)店平臺合作，將店鋪交由對方去轉(zhuǎn)讓，自己將時間精力都用來處理其它事情。

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