海南商業(yè)貸款買房需要什么材料

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商業(yè)貸款買房需要什么材料 海南房?jī)r(jià)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動(dòng)。

1、申請(qǐng)人和配偶的身來(lái)份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、海南省購(gòu)房協(xié)議自書正本。

3、海南房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

6、收入證明。主要就是借貸人的銀行流水賬單或是其他收入明細(xì)情況。

1、提交貸款信息：

一般而言，開發(fā)商將擁有一個(gè)或多個(gè)指定的貸款銀行，買方可以選擇其中一家銀行申請(qǐng)房屋貸款。帶上所需材料并將材料交給銀行職員。

2、貸款資格審查：

銀行審核貸方的貸款資格，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人信用記錄和收入。其中，申請(qǐng)人的年齡，65歲以上的銀行不再接受貸款申請(qǐng)。在個(gè)人信用記錄中，如果逾期數(shù)為三或六，銀行拒絕放貸，個(gè)人在杭州有2套以上，銀行拒絕放貸。

3、簽訂貸款合同：

銀行批準(zhǔn)批準(zhǔn)后，將與申請(qǐng)人簽訂正式的貸款合同。在實(shí)際操作中，貸款人在提交材料時(shí)將簽訂貸款合同，但銀行將在批準(zhǔn)后蓋章。

4、貸款發(fā)放：

銀行完成貸款流程后，將直接向開發(fā)商發(fā)放貸款，借款人需要每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申請(qǐng)人購(gòu)買期房，銀行將在上限上限后發(fā)放貸款。

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