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新手海南買房的注意事項(xiàng)有哪些 海南省買房，海南這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。
1、要明確海南省買房的目標(biāo)，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的樓盤。
2、要注意海南省買房時(shí)的首付：在確定好想要購買的樓盤之后，一定要去了解首付款有多少，根據(jù)首付款來合理分配自己的收入與開支，為海南省房子的首付做好充足的準(zhǔn)備。
3、篩選自己的海南省買房范圍：海南購房者要根據(jù)樓盤附近的交通以及商圈來進(jìn)行選擇，看交通以及生活是否便利。其實(shí)無論是購買海南二手房還是購買海南新房都有它們各自的優(yōu)缺點(diǎn)，海南二手房相對(duì)來說配套設(shè)施都比較成熟，而且價(jià)格也要相對(duì)低一些;而海南新房會(huì)居住得更加舒適，未來的touzi回報(bào)率也會(huì)高一些。
4、了解海南購房常識(shí)：海南省買房不是一件小事，會(huì)涉及到大量的資金，所以在海南省買房之前要自己去了解一些海南購房常識(shí)。
5、貸款方式要選好：目前貸款主要有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式，這兩者各有利弊。海南購房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款海南購房時(shí)，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點(diǎn)，依照自身實(shí)際情況選擇貸款方式。
6、五證不全海南省房子不能買：五證包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售/銷售許可證》，這五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明，開發(fā)商必須五證齊全才能保證海南購房者海南省買房后能拿到海南房產(chǎn)證。
1、海南房價(jià)：在看房的時(shí)候一般會(huì)了解到均價(jià)、單價(jià)、總價(jià);具體的意思如下：
(1)均價(jià)：是指整個(gè)樓盤醉海南新房間的平均單價(jià);
(2)單價(jià)：是指某一戶型、樓層海南房產(chǎn)的房間單價(jià);
(3)總價(jià)：是指所選擇的房間按單價(jià)計(jì)算得出的費(fèi)用。
一個(gè)小區(qū)內(nèi)的租房受戶型、樓層、地方等要素影響，醉終的總價(jià)會(huì)有非常很大的差別，如果在看房屋時(shí)有了心儀的房間，必須要問清楚這套海南新房的單價(jià)是多少，總是房款在在什么價(jià)位上，做到心里有數(shù)。
2、樓盤特色：樓盤特點(diǎn)中包含有戶型特性、面積、裝修特色、得房率以及優(yōu)惠等消息：
(1)戶型特性：是指房間有幾居室，效果廳怎樣分布;
(2)面積：是指購買的總面積多數(shù)，套內(nèi)面積有多少公攤面積有多少;
(3)裝修特色：是指房間購買后是是否精裝修還是毛坯房;
醉后還需要詢問建設(shè)面積和套內(nèi)建筑面積，以及公攤的配比是多少;如果是精裝修的房間，還需要詢問精裝修的樓盤，如果不要精裝修是多少錢一平。
3、周邊配套：對(duì)面配套是指小區(qū)附近的交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、休閑等配套設(shè)施：
(1)交通配套：是指小區(qū)旁邊的地面公交車、軌道交通等建設(shè)現(xiàn)狀;
(2)教育配套：是指小區(qū)門口的學(xué)院，本小區(qū)是不是具有學(xué)位;
(3)商業(yè)配套：是指旁邊的超市、商城等生活設(shè)施是不是齊全，對(duì)面醫(yī)院是不是方便。
海南買房優(yōu)勢(shì)：海南人的生活節(jié)奏不會(huì)太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。，海南省房價(jià)
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