海南買房攻略——簽訂補充協(xié)議時要注意哪些問題

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簽訂補充協(xié)議時要注意哪些問題 海南房子，海南沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

補充協(xié)議的內(nèi)容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。因為補充條款是根據(jù)不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協(xié)議比海南省購房合同還重要。

約定清楚貸款辦不下來雙方的責(zé)任：貸款辦不下來，可能有海南省購房者的原因，有開發(fā)商的原因，也有可能是銀行方面的原因。因此，要在補充協(xié)議里約定好貸款辦不下來雙方的責(zé)任。

寫明房屋所有權(quán)證辦理的時間：合同里沒有規(guī)定多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，因此，要在補充條款里約定好。

明確把售樓書和廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議：售樓書和廣告的內(nèi)容口說無憑，寫下來才能維護海南省購房者的合法權(quán)益。

寫明公攤建筑面積：要和開發(fā)商約定清楚公攤的是哪部分，贈送面積到底是什么，減少后期糾紛。

明確裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修的標(biāo)準(zhǔn)，不要籠統(tǒng)的說使用進口材料、高級材料，一定要明確使用什么品牌。

明確退房的責(zé)任：由于開發(fā)商的原因?qū)е峦朔?，必須寫明開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任。退還日期，銀行的利息、罰金等也要寫明。

海南二手房約定好騰房時間：購買海南二手房，雙方要約定好騰房的時間。賣主留給買方的室內(nèi)物品一定要在協(xié)議上標(biāo)注清楚，以便后期不兌現(xiàn)。

保障服務(wù)合同：海南買房通過中介，需要簽保障服務(wù)合同，說明服務(wù)的費用、服務(wù)范圍以及其他約定。

簽定金協(xié)議：就目前的海南房產(chǎn)交易流程來說，海南省購房者選中了某一間海南省房子之后，需要先交一筆定金保留房源，簡單說來，就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，而海南省購房者交了海南省購房定金之后一定不能忘了跟賣家簽訂定金協(xié)議，很多海南省購房定金糾紛的無法處理就是因為雙方?jīng)]有簽定金協(xié)議。

簽海南省購房合同：簽海南省購房合同的時候買賣雙方必須到場，對有爭議的條款提出異議，雙方要及時提出并協(xié)商處理。海南省購房合同中應(yīng)該包括海南省房價、付款方式、交房時間、違約責(zé)任處理等等，其中違約責(zé)任非常重要，主要包括簽約后海南省購房者要求退房、不按期交房、質(zhì)量不符合要求、辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等等。

簽按揭合同：如今大多數(shù)的人都是通過貸款購買的海南省房子，貸款海南買房的時候還需要簽訂按揭合同，當(dāng)你在申請房屋貸款時，需要向銀行提供相關(guān)的貸款資料，還有面簽這一步，所以海南省購房者一定要親自到場。不過如果你是全款海南買房的，則無需此環(huán)節(jié)。

海南省買房優(yōu)勢：海南省房地產(chǎn)，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

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