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?？诤āそ鸷继柕姆績r根據(jù)不同樓棟、不同戶型可能存在差異，目前參考價格為26800元/㎡左右。具體價格可參考購房時的實際成交價。

關(guān)于該小區(qū)的環(huán)境優(yōu)缺點分析如下：

優(yōu)點

1. 地理位置優(yōu)越：金湖壹號位于?？谑泻Ｐ銝|路17號，地處?？谑泻诵膮^(qū)域，交通十分便利，周邊配套設(shè)施齊全。

2. 生態(tài)環(huán)境優(yōu)美：該項目東臨南洞巖水庫，西接海秀公園，居住環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。

3. 教育資源豐富：項目周邊有多所知名學(xué)校，如?？谑械诰胖袑W(xué)、?？谑械谑W(xué)等，為居民子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。

4. 商業(yè)配套完善：項目自帶商業(yè)街，周邊還有多個大型商場、超市等，購物、休閑、娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全。

缺點

1. 噪音問題：由于項目地處交通要道附近，車輛流量大，噪音問題相對較為突出。

2. 周邊環(huán)境復(fù)雜：雖然項目周邊環(huán)境優(yōu)美，但部分區(qū)域存在拆遷、征地等問題，導(dǎo)致周邊環(huán)境相對復(fù)雜。

3. 房價較高：作為?？谑泻诵膮^(qū)域的優(yōu)質(zhì)住宅項目，房價相對較高，購房成本較大。

此外，金湖壹號小區(qū)還位于海秀東路與南海大道交匯處，交通便捷程度較高。其規(guī)劃建設(shè)用地面積約61546平方米，總建筑面積約20萬㎡，容積率為3.0，綠化率為35%，居住密度較低，居住環(huán)境較好。

請注意，以上信息僅供參考，實際房價和居住體驗可能因個人需求和偏好而有所不同。如有購房需求，建議前往實地考察并咨詢專業(yè)人士的意見。

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